离婚房子如何分割继承-法师兄

离婚房子如何分割继承

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 01:28:25 253 人看过

一、离婚房子如何分割继承

1．夫妻在婚姻持续期间共同购置或建造的房屋，以及婚前共同出资的房屋，均为共同财产，离婚时需作相应分割。

2．婚姻期内对对方所有权房屋的修缮、装修或翻新后，若未改变产权归属，则房屋仍归原产权人所有，增值部分中属于另一方的份额也应予以考虑。

3．房屋所有权人可以通过折价方式补偿另一方；如有扩建行为，扩建部分的房屋应视作共同财产。

4．离婚时已获得产权的房屋：对于私房及具有产权证且可上市交易的公房，通常以产权证颁发时间为准确定是否为共同财产；若一方婚前租赁的公房，婚后以共同财产购得产权，则该房屋为共同所有。

5．房产证上除夫妻双方姓名外，尚有他人姓名时，法院一般不会主动追加第三人，而会采取以下措施：

（1）根据当事人申请，对房屋部分财产分割不予审理，由当事人另案起诉；

（2）根据当事人申请，中止案件审理，告知当事人另行提起析产诉讼，然后依据析产后的判决结果，对夫妻共有的房屋进行分割。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、妻子离婚房产可以继承吗

自父母婚姻关系解除之后，子女对于双方各自所遗留的财产均享有法律所赋予的继承权益；

若其中一位家长不幸离世，遗留下的房屋产权则可由其未成年子女或已成年但尚无独立生活能力之子女进行继承。

值得强调的是，根据我国现行《中华人民共和国民法典》第一千零七十条的明确规定，父母与子女之间具有互相继承遗产的法定权利。

这也就是说，子女享有的继承权并非建立在他们与离异父母的婚姻关系基础之上，而是源于他们与亲生父母之间的血缘联系。

尽管父母的离婚行为可能会导致他们之间的夫妻关系解除，但是这种情况并不能改变子女与父母之间的血亲关系，以及他们之间所存在的权利和义务关系。

即使父母离婚，子女仍然有权继承生父母的遗产。

如果继子女已经继承了继父母的遗产，那么这并不妨碍他们继续继承生父母的遗产。

在法定继承的过程中，子女被视为第一顺位的继承人。

在法定继承中，遗产的分配遵循以下顺序：首先，第一顺位继承人包括配偶、子女及父母；

第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。

当继承开始时，将优先由第一顺位继承人进行继承，只有在第一顺位继承人全部放弃继承的情况下，才会轮到第二顺位继承人进行继承。

需要注意的是，这里所说的“子女”不仅包括婚生子女，还包括非婚生子女、养子女以及具有抚养关系的继子女；而“父母”则包括生父母、养父母以及具有抚养关系的继父母；至于“兄弟姐妹”，则包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及具有抚养关系的继兄弟姐妹。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

再婚
再婚财产如何继承分割

一、再婚财产如何继承分割如果没有遗嘱，则适用法定继承。即先确定遗产范围，再根据第一顺序继承人的具体情况进行分割。一般为均分，但要照顾生活来源困难的继承人。对于再婚后，已经形成具有抚养关系的继父母、继子女关系，与亲生子女有同等继承权。民法典第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金;（二）生产、经营的收益;（三）知识产权的收益;（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、再婚夫妻相互继承财产范围有哪些《民法典》第一千一百二十二条规定：遗产的范围包括：（一）收入（二）房屋、储蓄和生活用品（三）林木、牲畜和家禽;（四）公民的文物、图书资料;（五）法律允许公民所有的生产资料;（六）公民的著作权、专利权中的财产权利;（七）公民的其他合法财产如果分割遗产，

2023-05-06

111人看过
婚房
离婚房子如何分配（离婚房子财产分割规定）

在大众的普遍认知里，房产证上的名字至关重要，因为它代表着房子所有权的归属方，但现如今国内对此已经有了4项新规定，今后房产证上的名字不再起决定性作用，与此同时关于夫妻离婚时的财产分割，国内也有明确规定。夫妻双方需注意：房产证名字不起决定作用房子作为大众的“必需品”，其价格走势一直备受关注，此前在炒房客的影响下，国内房价只高不下，近几年在国内的出手下，其房价的涨势慢慢趋向稳定，但现如今的高房价仍让很多人望尘莫及。到2021年8月，深圳、北京内每平方米平均房价已经超过了6万元，在这种情况下，夫妻在结婚买房时，房产证上的名字就显得至关重要，有不少的女性为了让自己在婚姻中更具安全感，便会要求男方将自己的名字加上。不过在这之中需要注意的是，现如今根据国内的4项新规定，房产证上的名字已经不起决定作用。特殊情况需要按照国内的规定来判定房子的所有权。国内对于房产所有权，已有4点新规首先就是在婚前，其中一方以

2023-06-04

370人看过
继承人
继承开始后遗产分割前继承人离婚后继承人死亡遗产如何分割

继承开始后遗产分割前继承人离婚后继承人死亡的，被继承人的遗产适用于转继承，由继承人的晚辈直系血亲继承，同时继承人的配偶享有继承财产的一部分，继承人的遗产由其法定继承人进行继承。一、转继承和代位继承的区别是什么1、性质和效力不同。转继承是在继承开始，继承人直接继承后，又转由转继承人继承被继承人的遗产，实质上是就被继承人的遗产连续发生的两次继承。转继承人享有的实际上是分割被继承人遗产的权利，而不是继承被继承人遗产的遗产继承权，转继承人行使的只是对继承人的遗产继承权(被转继承人取得遗产份额构成其遗产)，而不是对被继承人的遗产继承权。而代位继承是代位人基于代位继承权直接参加遗产继承，代位继承人享有的是对被继承人遗产的代为继承权。代位继承人参加继承所行使的是对被继承人遗产的继承权，而不是对被代位人的遗产继承权。2、发生的时间和成立条件不同。转继承发生在继承开始后遗产分割前，并且可因任何一继承人的死亡

2023-06-26

485人看过
夫妻共同财产
婚后一方继承的财产离婚如何分割

一、婚后一方继承的财产离婚如何分割婚后一方接受继承所得的财产，是指依据民法典的规定所继承的遗产，遗产包括公民个人的财产所有权、与所有权有关的财产权、债权、知识产权中的财产权等，因此因继承所得的财产也不以所有权为限。此类财产的取得纯粹系基于夫妻一方与被继承人间的亲属关系而依法享有的继承权，与其婚姻关系无关。作为一种财产权的继受取得方式，应当尊重原财产所有人即被继承人的意志，不应一律作为夫妻共同财产。修正后的民法典第一千零六十二条第4项、第一千零六十三条第3项将婚后一方继承所得的财产分为两种情况：如果遗嘱中确定只归夫或妻一方的，即属于夫妻一方的个人财产;否则，婚后一方继承所得的财产仍属于夫妻共同财产。由此，这类财产是否属于夫妻共同财产，应区分情形，分别对待：一方婚后通过法定继承方式所继承的财产，因不可能具有第一千零六十三条第3项所规定的条件，因而全都属于共同财产。一方婚后通过遗嘱继承所得的财产

2023-03-10

331人看过

结婚登记
离婚时继承农村房屋分割

1、婚前一方建造的房屋。属于婚前房产，离婚时归一方个人财产。2、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。3、双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。4、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同所有。离婚分割时，一般是对等分割。5、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的。男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的；婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，这样的房产属于一

2023-03-10

72人看过
离婚手续
继承房屋的拆迁补偿款离婚时如何分割

结婚已10年的罗女士和肖先生正在办理离婚。恰在此时，双方共同生活居住的平房需要拆迁。该平房原系肖先生的父亲老肖所有的房产。老肖虽已去世多年，但并未留下遗嘱。房产证上至今仍写的是老肖的名字。看到拆迁公告后，罗女士希望分割完拆迁补偿款后再办理离婚手续，而肖先生急于在拆迁开始前把离婚手续办了，不同意罗女士提出的分割补偿款的要求。争议焦点：罗女士是否有权分割该房屋的拆迁补偿款？房产律师解答：罗女士能否分得拆迁补偿款的关键在于其是否对被拆迁的房屋享有产权份额。本案中平房的所有权人登记的仍为老肖。这表明遗产尚未分割。由于老肖去世时没有留下遗嘱，故该房产应由作为其法定继承人的肖先生进行继承。因此，本案可以从老人去世的时间是在夫妻俩结婚之前还是之后得出如下两种结论：其一，如果老人是在夫妻俩结婚之前去世，依据民法典的规定，肖先生继承的份额属于其个人婚前财产。罗女士不享有房产份额，故无权分得补偿款。其次，如果

2023-06-15

247人看过
婚房
分割离婚房产，如何给孩子

离婚房产给孩子的方法：一般来说，夫妻离婚的财产与孩子无关，但如果夫妻双方同意，双方可以选择将财产共同赠与孩子。离婚双方可以在离婚协议中约定将财产转让给未成年子女，也可以单独制定财产赠与合同并进行公证。法律不禁止这种行为；如果双方按照协议履行，就不会有问题。男女自愿离婚的，允许离婚，双方必须向婚姻登记机关申请离婚，当婚姻登记机关发现双方确实是自愿的，并对子女和财产问题进行了适当的处理时，应当出具离婚证明。如何给孩子办理转学手续转入手续办理程序如下：1、转出学校开具义务教育学生转学联系函；2、家长持户口簿、房产证、转学联系函等到学区内所属学校申请转学；3、转入学校审核同意后复函给转出学校；4、转出学校开具转学证明及学籍档案材料；5、转出学校的教育主管部门审核同意并签章；6、转入学校接受转学材料并经所在区教育主管部门审批同意后，安排到相应年级入学。转出手续如下：学生因户口迁出等而要求转出学籍，需

2023-07-04

145人看过
法律综合知识
夫妻离婚房子分割如何判

一、夫妻离婚房子分割如何判在夫妻离婚之时，房产的分配方式主要可分为以下几种情况：首先，若夫妻在婚姻关系存续期间已经提前偿还所有个人贷款或全额购买房产，并且房屋所有权人姓名登记在单方名下，无论该房产是在婚前购置抑或是婚后获得，都将被视为当事人的个人财产，另一方无权对此提出任何分割请求；若在结婚之前，一方已经支付了房屋的首付款项，并向银行申请了贷款，且房屋所有权人姓名也登记在其本人名下，那么在婚后，夫妻双方共同使用夫妻共同财产进行还款的情况下，该房产仍然被视为个人财产，但夫妻双方需要就共同还款所支付的款项及相应的房产增值部分进行平均分配，而对于尚未偿还的贷款部分，则将被视为产权登记一方的个人债务；再者，若房屋所有权人姓名登记在对方名下，则按照共同共有的原则进行处理，除非有特殊情况出现，否则通常会被视为以缔结婚姻为目的的赠与行为，并按照登记方的个人财产进行处理；最后，若房屋所有权人姓名同时登记在

2024-07-18

429人看过

法律综合知识
使用权房子离婚如何分割

对于房屋的使用权，离婚时的分割方式是：如果是婚前一方或者是婚后一方用个人财产购买的，属于一方个人财产，无需进行分割；如果是婚后购买，或者是婚后共同还贷款的，属于夫妻共同财产，双方可以协议分割，协议不成的，可以由人民法院进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-05-05

82人看过
法律综合知识
离婚分割继承的房产归谁

离婚分割继承的房产归谁要看具体情况判断，如果是婚前一方继承的房产，离婚时与另一方无关，不进行分割；如果是婚后一方继承的房产，会自动转化为夫妻共同财产，离婚时应共同分割。一、离婚分割继承的房产归谁离婚分割继承的房产归谁要看具体情形判断：1．婚前一方继承房产结婚前夫妻一方继承的房产，如无特殊约定，为一方个人房产，且不随结婚时间的延长转变为共同财产。因此这种情况在离婚时，房产与另一方无关，不进行分割。2．婚前双方继承房产结婚前双方共同继承房产的情况，通常发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时，或婚前同居时，被继承人明确表示房产归二人共同继承的情况。在这种情况下，继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。3．婚后一方继承房产结婚后一方继承房产，根据法律有关规定，如果夫妻一方通过法定继承获得的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。夫妻一方按照遗嘱继承方式获得房产，如果在遗嘱中明确说明房产指定给夫妻的一方

2023-06-15

197人看过
扶养
如何分割多人继承的房屋？

如果一处房产被视为遗产，在没有遗嘱的情况下，很容易由多人共同继承。一旦房地产被多人继承，没有人能获得房屋的全部继承权。处分共有房地产或者动产并对共有房地产或者动产进行重大修复的，应当经三分之二以上的共有人或者全体共有人同意，但共有人另有约定的除外。共同继承的财产，在继承开始后、遗产分割前，数人对遗产享有共有权的财产。父母的房子应该如何继承父母的房屋按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱和法定继承的顺序继承。父母未留下遗赠协议、遗嘱和遗赠扶养协议的，应当按照法定继承的顺序继承。第一顺序是配偶、子女和父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母和祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。继承人未按第一顺序继承的，由第二顺序继承人继承。继承人继承同一顺序的份额一般应当平等。继承人协商同意的，也可以不平等。继承人需要到房地产登记中心申请登记。需要提供：提交死亡证明材料、遗嘱或者所有法定继承人关于

2023-07-04

295人看过
法律综合知识
父母的房产如何继承分割？

一、父母的房产如何继承分割？父母的房产可以按照遗嘱或者是按照法定继承分割，父母的房屋如果是作为遗嘱被继承时，由法定继承人平等分割，也可以由继承人协商分割。如果是遗嘱继承的，按遗嘱约定分割。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法

2024-01-30

450人看过

继承人
第一继承人继承房产如何进行分割

第一继承人的财产一般是均等分割，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。一、继承人对遗产分割问题有争议有什么表现继承人对遗产分割问题有争议，可以协商处理，协商不成可以向法院起诉。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、哪些情况遗产继承可以分配不均同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以

2023-04-01

414人看过
法律综合知识
被继承人的婚前财产如何继承分割？

一、被继承人的婚前财产如何继承分割？婚前财产一般属于个人财产，夫妻一方死亡后，应当作为遗产进行分割，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；都没有的按照法定继承办理。法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、婚前继承婚后取得的财产是个人财产吗婚前继承婚后取得的财产是个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这里

2024-01-31

389人看过