假房东假中介联手骗租金租房如何防范陷阱-法师兄

假房东假中介联手骗租金租房如何防范陷阱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:37:50 290 人看过

先租来一套房子，然后冒充房东儿子，拿着伪造的房产证将该房三次“出租”骗钱。

张某和秦某，一个冒充房产中介的工作人员，另一人冒充房东的儿子，先后骗了三名租客的押金和租金，共计2万元。近日，张某因涉嫌合同诈骗，被检察院提起公诉。

2006年11月，张某和老乡秦某闲聊时，秦某提出，他想要出去租一间房子，然后将租来的房子再租出去骗钱。于是，秦某上网找到了中山西路上一处房屋，他以每月房租1600元，再付1600元押金的条件，将房子租了下来。秦某伪造了产权证复印件和房东儿子“王军”的身份证。张某则在网上的租房信息栏里留下了他和秦某的手机号码。

两人商量好，秦某以房东儿子“王军”来和被骗的客户洽谈，由张某冒充房产中介公司的工作人员。

去年底，徐先生看见网上信息后，打张某的电话。次日，张某把徐先生带去看房，秦某以房东儿子“王军”的身份，和徐先生谈好租金每月1300元，付三押一，徐先生先付给秦某500元押金。然后，徐先生再与秦某签好协议，将钱付清，一共5200元。

“协议书是秦某提供的，是秦某原先所在房产中介的空白协议书，内容则由我填写的。当时，秦某拿出伪造的房产证给徐先生看，让他相信他就是房东的儿子。”张某到案后说。

得手后，张某和秦某将原先的电话卡扔掉。张某和秦某还用同样手法骗了另两名客户，两人前后共骗得2万元。

检察院机关认为，犯罪嫌疑人张某伙同他人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。

■提醒租房如何防范陷阱

●要看出租方是否有产权证，上面是否有当地房地局的公章。

●看身份证是否有防伪标记。

●如果出租人出租的房屋不是自己的，则应向求租人出示房产证、身份证、房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态。

●找房管部门、居委会或物业部门了解房屋的产权状况。

●租赁合同签订后，应到房管部门登记备案。●租赁合同签订后，应到房管部门登记备案。

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(一)应对假广告陷阱1、参考本地国土房管局发布的房屋租赁指导价。指导价的内容可能包括当地房屋不同居室的平均租金情况，虽然只是平均价格，却也能起到一定的参考作用。2、向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。(二)应对乱收费陷阱要防止被黑中介骗，就一定要认清黑中介。黑中介的一般脸谱是设施简单，网点单一，小办公室、一张桌子加几部电话，便于打快速战;有求必应。不论你要什么条件的房子，他们都说可以提供，而且价格还十分便宜;要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。(三)应对假房东陷阱建议租客在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。(

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怎样应对租房骗术骗术一：骗取房屋租金一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。骗术二：巨额差价不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取中介费的名义按市场价格出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。骗术三：冒充房东骗取中介费这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房

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