结婚房产到底属于谁的-法师兄

结婚房产到底属于谁的

来源：互联网时间： 2023-04-26 16:32:42 374 人看过

关于房产证的署名问题的确比较复杂，但我们相信理清这个问题并不难，一起来看看吧。

如果房产证上只有一个人名字

1、婚前一方全款买房，房子不会转为夫妻共同财产。谁买的归谁，不用担心分手问题。

2、婚前一方贷款买房，共同还贷，房子要按双方实际支出分割财产，并承当房屋价值变动风险。

3、婚后一方父母全款买房，名字登记在一个人名下，房子视为父母对子女的赠与，配偶无权要求分割。

如果房产证上面写了两个人名字

1、婚后一方全款买房，如果配偶无法提供出资证明，房子归出资方所有。

2、婚后双方贷款买房，房子属于共同财产，需要共同承担债务，即使分手也是如此。

3、如果一方父母全款买房，房子写了夫妻双方名字，则属于共同财产，如无有效证明，房子算是父母“赠与”夫妻二人，离婚也无法索回。

如果房产证上面写了多个人的名字

如果房产证上有父母和子女的名字，房子是所有人的共同财产，房贷也是所有人的债务，房子增值或贬值也有所有人共享或承担。

如果夫妻离婚，则需要根据还贷情况，出资情况做财产分析，比如只有夫妻共同还贷，则这部分父母无权要求分割。

房产证署名过多会有很多问题，因为在法律上如果非直系亲属之间的增减名等同于买卖，需要走过户手续，并缴纳相应税费。

考虑到更名成本，房产证署名一定要慎重。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

结婚登记
到底结婚是否属于法律行为

结婚属于法律行为。结婚，法律上称为婚姻成立，是指男女双方依照法律规定的条件和程序确立配偶关系的民事法律行为，并承担由此而产生的权利、义务及其他责任。结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。结婚之后的房产是否属于夫妻共同财产1、结婚之后的房产如果是用夫妻共同购买或接受赠与且没有明确说明归一方所有的属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的；其他应当归共同所有的财产。2、法律依据：《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归

2023-08-02

296人看过
继续履行
售后回租的车到底属于谁的

根据《民法典》之规定，动产物权转让自交付时发生法律效力。动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生法律效力。机动车所有权转让未经登记，不得对抗善意第三人的效力。动产物权的转移是以交付作为生效的前提条件，而不以登记作为生效的前提条件。在售后回租的融资租赁合同的法律关系中，承租人将租赁物出售给出租人时，又与出租人约定，在租赁物出售后，仍由承租人继续占有该车辆，故承租人与出租人之间实际上是以占有改定的方式完成了租赁物的交付。因此，虽然承租人与出租人之间并未就车辆的出售事宜办理物权转移登记手续，也未就车辆实施物理上的交付动作，但是自承租方与出租方之间含有占有改定条款的车辆买卖协议生效时，即产生车辆物权转移的法律效力。一、承租人违约后的租赁物所有权的归属及残值处置当出现承租人逾期支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付之情况时，出租人对于租赁物的所有权归属，是享

2023-04-06

381人看过
夫妻共同财产
买了房在结婚是属于谁的

1.夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财F还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。2.一方婚前全额出资购房，取得房产证的,婚前一方全额出资购房且取得房产证的，无疑问房户属于-方婚前财产,在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。3.一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;4.婚前-方父母出资，产权登记在自己子名下，若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产

2023-03-22

265人看过
书面合同
无偿代驾到底属于谁的责任

无偿代驾的责任应当由接受代驾的人承担。根据相关法律规定，无偿代驾好意施惠行为，无偿代驾人在代驾行驶过程中致人损害或财产损失的，应当由接受代驾的人承担赔偿责任。但代驾故意制造交通事故的除外。一、酒后代驾交通事故责任如何承担1.有代驾公司的，如果事故车没投保，因代驾司机是职务行为，赔偿责任由代驾公司承担；2.私人无偿代价的，无偿代驾人只有主观上存在故意或者重大过失，才应承担相应赔偿责任；3.私人有偿代驾的，应当承担赔偿责任。二、代驾车祸如何处理代驾车祸的处理如下：1、朋友、亲戚之间的代驾，要按照帮工关系处理；2、花钱雇人代驾，应当按照两人的雇佣关系处理。如发生交通事故，除车主投保的保险类型外，超出部分一般由车主负责。但是，代驾人因故意或者重大过失造成损害的，应当承担连带责任；3、找代驾公司代驾的，车主应提前与代驾公司签订代驾服务书面合同，双方为委托合同关系。三、代驾出了事故怎么办代驾出了事故应

2023-06-22

82人看过

法律综合知识
埋藏物的所有权到底属于谁的

一、埋藏物的所有权到底属于谁的埋藏物的所有权归属情况是，埋藏物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。所有人不明的埋藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励。埋藏物，是指长期埋藏于地下或包藏于他物之中，其所有权归属已无法证明的物。二、埋藏物能否善意取得埋藏物是不适用善意取得的，善意取得构成要件如下：1．让与人对于转让标的物应当是无处分权。2．受让人受让该不动产或者动产时是善意的。3．以合理的价格转让。受让人取得财产必须是通过买卖、互易、债务清偿、出资等有偿方式，以合理的价格，而非明显低于市场同类物的价格而取得。4．转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。有埋藏物或隐藏无被发现后，如果埋藏物或者隐藏该物的人或者其继承人能够证明其合法的所有权或者其继承权时，应当将发现的埋藏物或者隐藏物交还给埋藏或者隐藏该物的

2023-08-19

377人看过
夫妻共同财产
男生买的房,结婚了房子属于谁

一、男生买的房子，结婚了房子属于谁男方结婚前全部出资购买的房屋，属于其个人财产，归其个人所有。男方结婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于男方婚前个人财产，归男方所有，在离婚时，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。男方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，但离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的，根据法律规定，当事人可以协商解决，协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。取得房屋所有权后，当事人如果有争议，可以另行起诉。男方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，该房产应属于男方的婚前财产，对女方应予以补偿。二、婚后丈夫买的房子归谁1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产；2、婚前买的房子,登记在自己名下的,

2023-03-28

125人看过
抚恤金
父亲再婚后，抚恤金到底归属于谁？

父亲再婚时的抚恤金处理方式取决于具体情况和单位规定。如果死者所在单位有规定，则依照规定处理；如果单位没有对给付对象做出规定，那么这笔抚恤金应归近亲属共有。根据《工伤保险条例》规定，伤残津贴、供养亲属抚恤金、生活护理费由统筹地区社会保险行政部门根据职工平均工资和生活费用变化等情况适时调整。调整办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。父亲再婚时的抚恤金，处理方式取决于具体情况和单位规定。如果死者所在单位有规定，则依照规定处理；如果单位没有对给付对象做出规定，那么这笔抚恤金应归近亲属共有。近亲属主要是指死者的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。根据《工伤保险条例》规定，伤残津贴、供养亲属抚恤金、生活护理费由统筹地区社会保险行政部门根据职工平均工资和生活费用变化等情况适时调整。调整办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。工伤保险条例中抚恤金调整办

2023-09-02

355人看过
小产权房
小产权房到期后属于谁？

小产权房到期后属于产权人。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第三百六十条建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回

2023-06-22

188人看过

劳务派遣
劳务派遣责任到底属于谁

因执行用工单位的工作任务受伤的，由接受派遣用工的用工单位承担侵权责任；劳务派遣公司有过错的，承担相应的补充责任。根据2021年实施的《民法典》第一千一百九十一条规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。一、劳务派遣工工伤怎么处理？劳务派遣工工伤的，由劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。用人单位在事故伤害发生之日或者被诊断之日起30日内，向劳动保障部门提出工伤认定申请。如果用人单位未按时缴纳工伤保险的，由用人单位和用工单位负责，承担连带赔偿责任。二、私车出差司机发生交通事故责任咋算驾驶私车出公差发生交通事故的，属于该驾驶人一方机动车责任的，由用人单位承担事

2023-04-04

147人看过
夫妻共同财产
结婚前一定要买房么产权属于谁

结婚前不一定要买房，产权属于谁需要分情况来看：1.一人出资买房，落在双方名下属于夫妻共同财产，产权归夫妻双方；2.双方出资落在夫妻两人名下属于夫妻共同财产，产权归夫妻双方；3.一人出资落在一人名下，则属于出资人的个人财产，产权归个人。一、双方父母买房，离婚财产如何分第一，结婚前双方父母出资买房，1.房屋产权房子落在夫妻双方名下，房子属于夫妻共同财产；应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。2.房子落在一方名下，房子属于夫妻公共财产；应当认定为对各自子女的赠与，而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定，应认定为双方按份共有。第二，结婚后双方父母买房，1.房子落在一人名下，这种情形较为常见，而且争议颇多，司法实践多按夫妻共同财产处理。2.房子落在双方名下，房子属于共同财产，离婚时应平分。二、买房只写一方名字属于夫妻共同财产吗婚后夫妻

2023-03-25

56人看过
结婚证
男方婚前房产的归属权属于谁？

男方婚前买房女方是否有份根据以下情形来判断：1、男方婚前全款买的房子通常被认定为男方婚前的个人财产，既是个人财产，所以女方离婚时无权分割，除非男方同意给予女方一定的补偿；2、按揭买房：如果一起还贷无论对方婚后是否有收入或实际还贷，婚后共同还贷增值部分应平分。女方瘫痪男方是否可以提出离婚女方瘫痪男方能提出离婚。除非女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。1、如果双方能就离婚、子女的抚养、财产的分割等问题达成一致意见的，可以双方亲自携带身份证、户口本、结婚证和离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。2、如果双方不能就以上问题达成一致意见的，想要离婚的一方可以去被告住所地法院起诉离婚，法院审理认为夫妻感情破裂的，会判决离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工

2023-07-16

443人看过
房产证
婚房房产证名字到底应该写谁的

2015民法典对房产证加名有了一些新规定，很多人并不是很清楚。婚房房产证加名有5种做法，今天就给大家讲解一下登记不同人名下会产生的法律后果。恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。1.写“准夫妻”二人的名字若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。2.写父母的

2023-05-05

127人看过

彩礼
结婚时的彩礼钱到底归谁

结婚彩礼钱一般是归妻子，但是实际也许归妻子的母亲。要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合结婚条件的，予以登记，发给结婚证。一、结婚后彩礼钱算夫妻共同财产吗彩礼算婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是二人在领取结婚证之后支付并且双方没有对彩礼的归属作出约定的，按照《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻关系存续期间取得的财产，除了法定和约定的属夫妻一方所有的外，都属于夫妻共同财产。如果是在领取结婚证之前支付并且双方对该财产的归属没有约定的，属于一方婚前财产。因此离婚时彩礼根据上述原则分割。需要注意的是，根据法律司法解释二的规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。二、离婚时彩礼如何分割婚前一方借款购置的房屋等财产

2023-03-29

175人看过
房产证
房子到期之后产权属于谁

一、房子到期之后产权属于谁房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的，没有期限限制。2、土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权(住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐类40年)。产权时间是从开发商拿到地时算起并不是拿到房产证时。二、房产70年产权到期了怎么办1、自动续费虽然房子只有70年产权，但当年限到期之后，房子所在区段没有其他规划计划，而且还能正常居住，那么可以自动续费延长使用时间;根据《民法典》第359条已经做出了明确规定，“住宅建设

2023-06-16

451人看过