查封对担保人房产的影响有哪些？-法师兄

查封对担保人房产的影响有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-01 09:43:34 99 人看过

可以查封担保人的房子。《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定了可以查封担保人的房子，也可以进行扣押，只不过在查封、扣押时，一般都指定担保物权人为保管人。人民法院查封担保人的房子并由其保管的，质权、留置权不会因此而丧失。若人民法院指定第三人保管，第三人不得把房子交付给被执行人。

借款人不还款法院可以查封担保人妻子名下的房子吗

借贷人归还不了，由担保人承担责任。法院执行很人性化，必须给被执行人留有生活的空间。一般都不会执行房屋。如果你的房子面积超大，可变卖换成小面积。但是一般不执行。除非你有两套房以上。

作为担保人应该承担哪些责任

保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。

有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：

（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；

（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；

（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

《关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十三条查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

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