房屋拆迁补偿协议的注意事项及建议
来源:互联网 时间: 2023-09-05 03:20:17 83 人看过

在签署房屋拆迁补偿协议时需要注意以下事项:1. 达成补偿协议后才签署,否则可能会面临维权困难;2. 确认签订合同的当事人是否具有合法资格;3. 确保安置补偿的各项内容已经清晰明确地约定;4. 明确合同履行的程序和违约责任。这些事项都非常重要,因为如果忽略任何一个,都可能导致被拆迁人面临法律风险。因此,在签订协议时一定要十分注意。

在签署房屋拆迁补偿协议时,需要注意以下事项:

1.在达成补偿协议后才签署,否则可能会面临维权困难;

2.确认签订合同的当事人是否具有合法资格;

3.确保安置补偿的各项内容已经清晰明确地约定;

4.明确合同履行的程序和违约责任。

签订房屋拆迁补偿协议需注意以上几点,否则对被拆迁人的风险很大,因此在签订协议时,一定要十分注意。

房 屋 拆 迁 协 议 签 订 的 注 意 事 项

根据我国《房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就拆迁范围、拆迁用途、拆迁补偿标准、拆迁进度、拆迁方式、拆迁过渡期限等事项,订立书面拆迁协议。

在签订拆迁协议时,拆迁人和被拆迁人应当注意以下几点:

1. 拆迁范围:明确被拆迁房屋的具体位置和范围,确保拆迁行为合法合规。

2. 拆迁用途:明确拆迁房屋的用途,避免用于违法建筑、商业经营等非居住用途。

3. 拆迁补偿标准:根据拆迁政策,明确拆迁补偿的标准和方法,确保被拆迁人的合法权益。

4. 拆迁进度:明确拆迁进度,确保拆迁过程的顺利进行。

5. 拆迁方式:明确拆迁方式,如货币拆迁、房屋调换等,保障拆迁人的权益。

6. 拆迁过渡期限:明确拆迁过渡期限,确保被拆迁人顺利过渡。

7. 违约责任:明确拆迁人和被拆迁人在拆迁协议签订后的违约责任,确保拆迁协议的执行。

8. 争议解决方式:明确拆迁协议签订后的争议解决方式,确保拆迁过程的公平、公正。

综上所述,拆迁协议的签订是拆迁过程的基础,拆迁人和被拆迁人应当认真阅读、理解并遵守拆迁协议的内容,确保拆迁过程的顺利进行。如有疑问,可咨询专业律师。

拆迁协议签订时需要注意的事项包括:1. 确认签订合同的当事人是否具有合法资格;2. 确保安置补偿的各项内容已经清晰明确地约定;3. 明确合同履行的程序和违约责任。拆迁协议的签订是拆迁过程的基础,拆迁人和被拆迁人应当认真阅读、理解并遵守拆迁协议的内容,确保拆迁过程的顺利进行。如有疑问,可咨询专业律师。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月26日 11:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋拆迁补偿相关文章
  • 房屋拆迁协议的注意事项
    一、房屋拆迁协议的注意事项1、订立房屋拆迁协议应当注意的是:(1)拆迁当事人之间的身份关系要真实准确;(2)拆迁房屋补偿方式和补偿时间内容要准确;(3)当事人之间关于拆迁行为中违约责任和救济方式要清晰明确。2、法律依据:《中华人民共和国民法典第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房屋拆迁合同怎样才能有效1、签订房屋拆迁合同属于民事行为的一种,因此合同生效的要件与民事法律行为生效的要件是相同的。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、
    2023-04-21
    60人看过
  • 签订房屋拆迁补偿协议要注意的事项
    1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。(2)补偿款的支付时间及支付方式。(3)安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有
    2023-02-13
    92人看过
  • 房屋拆迁补偿协议的注意事项有什么
    一、要坚持依法拆迁房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多,在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题,每个环节都涉及群众的切身利益,是农民最敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错,农民就会指责谩骂,拒绝拆迁,甚至还会集体上访。因此,坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择。二、要做到合理性与灵活性相结合在补偿价格上,由于每个拆迁项目都有其特殊性,选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力;二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。因此,在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。补偿标准过高的,可采用推选其他较合理补偿价格的安置方案,以确保补偿政策的合理性。过低的,可通过奖励等办法来调节补充其不足部分。在安置方式上,为满足不同类型拆迁户的要求,一般应尽量采用多种安置方案,供拆迁对象自由选择,同时拆迁人认为最可行的
    2023-06-22
    461人看过
  • 拆迁补偿协议的法律规定及注意事项
    征地拆迁专项法律服务合同的写法如下:一、首先需要写明聘用方和受聘方的基本信息;二、然后针对服务期限、委托事项、工作内容、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等作出具体规定;三、最后由双方签字盖章。个税专项附加扣除个税专项附加扣除(全称:个人所得税专项附加扣除),是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。[1]是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。2018年12月22日,国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知发布,自2019年1月1日起施行。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立
    2023-07-19
    459人看过
  • 签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
    一、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些1、拆迁方提出的奖励期问题许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限,在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见,后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此,现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。2、回迁安置房的选择拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房,这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此,对于拆迁方来说,为了追求更高的经济利益,他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出,相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以,问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子,不存在拆迁之后,房主无法安置的问题。3、签约中注意谈判地位和合同细节签约中被拆迁者应该注意的就是自身的谈判地位和合同的细节等
    2023-04-16
    347人看过
  • 签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
    (一)审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。(二)合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有:1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,如果存在厂房出租的情况,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。2、补偿款的支付时间及支付方式。3、安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值,土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值,如果双方在合同中没有明
    2023-04-02
    246人看过
换一批
#房屋拆迁
北京
律师推荐
    展开

    房屋拆迁补偿是指因国家征用土地对土地使用者的拆迁补偿。具体到房屋拆迁补偿标准,通常是指被拆迁房屋评估价格和房屋拆迁安置费用两部分组成。 被拆迁房屋评估价格是指由拆迁人委托房地产评估事务所对被拆迁房屋进行评估而确定的房地产价格,即被拆迁房屋的... 更多>

    #房屋拆迁补偿
    相关咨询
    • 房屋拆迁协议的注意事项
      宁夏在线咨询 2022-08-24
      一、明确人与被拆迁人主体资格签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体。二、拆迁行为的前提《拆迁条例》第二条及第三条指出:在城市规划区内国有土地上实施,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用条例。拆迁必须符合城市规划,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。本项内容可以包括建设项目名称、建设地点、建设单位、拆迁许可证文号等
    • 房屋拆迁补偿协议要注意哪些事项
      湖北在线咨询 2022-08-14
      房屋拆迁补偿协议要记载补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。
    • 房屋拆迁补偿安置协议公证的注意事项
      山东在线咨询 2023-03-08
      房屋拆迁补偿安置协议公证需提交的材料: 1、国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案以及经批准的房屋拆迁许可证; 2、需要变更土地使用权的,必须依法取得土地使用权证明; 3、被拆迁房屋的产权证明、使用权证明以及房屋数量、结构、质量、补偿金额; 4、县以上人民政府授权实施房屋拆迁工作委托书; 5、当事人身份证、法定代表人资格证明、授权委托书、代管人的代管证明; 6、拆迁补偿、安置协议书文本及公证申请书
    • 签订房屋拆迁补偿协议要注意什么,签订拆迁补偿协议要注意哪些事项
      甘肃在线咨询 2022-02-05
      首先,要看清楚订立协议的主体,也就是对方是否有权利签订拆迁协议,这是保障协议能够履行的关键。其次,对于被拆除房屋的位置、性质、建筑面积、具体的补偿安置方式、搬迁期限、过度期限、违约责任等都要明确记载和约定。另外,须特别注意,如实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。过渡期内,由被拆迁人
    • 签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
      贵州在线咨询 2023-06-11
      1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构,是不具备法人的主体资格的,拆迁一结束就撤了,找都找不着,更不要说以后履行的问题了。 2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁,在合同细节应当怎么约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,导