房屋强拆的实用手册和方法-法师兄

房屋强拆的实用手册和方法

来源：互联网时间： 2023-07-05 11:02:12 193 人看过

行政机关对被征收房屋实施强制执行时，应当注意方式、方法，严格按照征收补偿工作确定的拆迁范围实施强拆，不能随意扩大执行范围，超范围拆除；不能规避征收程序，借拆违、危房名义实施强拆；不能实施野蛮强拆，损毁室内财产，侵害被拆迁人的人身财产权。行政机关在强拆过程中有上述情形之一的，其强拆行为应当被确认违法。

反担保方式方法

反担保的方式有：1、抵押，债务人或债务人之外的其他人以自己的财产作抵押，确保第三人追偿权实现的一种担保；2、质押，债务人或债务人之外的其他人将其动产或权利凭证交给第三人占有，确保第三人追偿权实现的担保；3、保证，债务人之外的其他人以自己的财产和信誉确保第三人对债务人追偿权的实现所提供的担保。《民法典》第三百八十七条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第六百八十九条规定，保证人可以要求债务人提供反担保。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

笔录
房屋强制拆除手续

1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，人员才能正式实施强制搬迁。3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。4、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合

2023-02-26

484人看过
保全
违法房屋强拆需要啥手续

第一步，催告阶段。如果在期限内拆迁户针对征收补偿决定，既没有复议也没有诉讼且没有搬家腾房的，根据我国法律规定，拆迁方应当下发履行征收补偿决定催告书。实践中，有些拆迁方把国有土地和集体土地混为一谈，把征收补偿决定发成了责令交出土地决定，这是违法的。拆迁户可以通过法律途径申请依法撤销。第二步，申请强制执行阶段。自催告函送达被征收人之日起10个工作日后，被征收人仍未履行《征收补偿决定》规定义务的，可以向法院申请强制执行。也就是说，即使拆迁户没有履行《征收补偿决定》的义务，拆迁方也不能擅自强拆。拆迁方应当向当地法院递交相应的材料，向法院申请强制执行，材料包括强制执行申请书及附具材料外，还应当提供下列材料：（一）征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件；（二）征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见；（三）社会稳定风险评估材料；（四）申请强制执行的房屋状况；（五）被执行人

2023-03-25

405人看过
保全
违法房屋强拆需要啥手续？

第一步，催告阶段。如果在期限内拆迁户针对征收补偿决定，既没有复议也没有诉讼且没有搬家腾房的，根据我国法律规定，拆迁方应当下发履行征收补偿决定催告书。实践中，有些拆迁方把国有土地和集体土地混为一谈，把征收补偿决定发成了责令交出土地决定，这是违法的。拆迁户可以通过法律途径申请依法撤销。第二步，申请强制执行阶段。自催告函送达被征收人之日起10个工作日后，被征收人仍未履行《征收补偿决定》规定义务的，可以向法院申请强制执行。也就是说，即使拆迁户没有履行《征收补偿决定》的义务，拆迁方也不能擅自强拆。拆迁方应当向当地法院递交相应的材料，向法院申请强制执行，材料包括强制执行申请书及附具材料外，还应当提供下列材料：（一）征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件；（二）征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见；（三）社会稳定风险评估材料；（四）申请强制执行的房屋状况；（五）被执行人

2023-04-04

424人看过
房屋修缮责任
租房实用手册

一、看房注意事项:1察看房主的身份证明和租用房屋的产权证；2了解您租用房屋是否被许可（需经所在地的居委会和公安等部门批准）租用；3房屋的建筑质量是否有问题；4询问房主的情况，如工作、家庭人员状况等，以免日后由于房主的原因而使您蒙受不必要的损失和麻烦。二、与房主打交道任何房主都希望他的租户是高素质的人，不希望会给他带来麻烦。所以在您在租住时要尽量小心谨慎的处理日常的生活事务，千万别制造不必要的麻烦，以免房主对您产生反感。三、找房您在查找房屋有两种方法：一是在好的租房检索系统查找，您只要输入您的租房条件，就会有大量的符合您要求的房屋供您挑选。二是托付中介代理公司要找规模大信誉度高的大中介公司，这样才能有可靠的保障。四、租房期间特殊问题的处理在出现问题的时候，要主动的与房主联系，先征求它的意见再行事，不要对您不熟悉的情况或时间做决断，以免日后带来不必要的麻烦。五、租房协议要点协议要明确的写明房屋

2023-06-10

303人看过

保全
房屋拆迁中的司法强拆

（一）管辖法院根据《最高人民院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》（以下简称《规定》）第一条之规定：申请人民法院强制执行征收补偿决定案件，由房屋所在地基层人民法院管辖，高级人民法院可以根据本地实际情况决定管辖法院。（二）需提交的申请材料《规定》第二条规定：申请机关向人民法院申请强制执行，除提供《条例》第二十八条规定的强制执行申请书（应当由申请机关负责人签名，加盖申请机关印章，并注明日期）及附具材料外，还应当提供下列材料：1、征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件；2、征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见；3、社会稳定风险评估材料；4、申请强制执行的房屋状况；5、被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况；6、法律、行政法规规定应当提交的其他材料。（三）人民法院对申请司法强拆的处理及申请人的权利救济

2023-04-23

199人看过
拆迁安置
扶贫手册的作用和使用方法

可以查询扶贫手册的编号可向当地的扶贫办咨询，扶贫手册上是没有编号的。扶贫手册的填写对象是在贫困户精准识别基础上，对建档立卡贫困户进行填写发放，每户填写两份，其中村存档一份，贫困户保管一份。《扶贫手册》由帮扶责任人或扶贫专干负责填写。扶贫手册是低保户吗扶贫手册不是低保户。扶贫手册和低保户的区别：1、低保属于国家统一的保障体制制度，只要符合要求，人人都可以享受的社会保障待遇。低保扶贫属于国家救济性质，只针对某地区某地方某类人群开展的不定时的救济行为；2、扶贫手册是一份用于登记贫困户基本情况、家庭扶贫基本信息情况的工作手册；最低生活保障事关困难群众衣食冷暖，事关社会和谐稳定和公平正义，是贯彻落实科学发展观的重要举措，是维护困难群众基本生活权益的基础性制度安排。农村低保条件：持有本县农业居民户口；居住在农村村组，家庭承包土地的农村居民。共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标

2023-07-03

219人看过