衡阳期房按揭贷款需要什么材料-法师兄

衡阳期房按揭贷款需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-24 22:06:27 483 人看过

一：衡阳期房按揭贷款需要什么材料

个人住房公积金担保贷款申请表;夫妻双方身份证明;夫妻双方及子女户口本;子女关系证明;婚姻情况证明;首付款发票;借款人本人还贷卡;房产情况证明;配偶公积金在其他中心缴存所需资料;购房合同;近6个月的社保缴交明细原件及劳动合同复印件;不动产权证书(权利人为开发商)现房提供;贷款合同及购房地的房产证明;其他补充材料

二：衡阳期房按揭贷款的受理条件

(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月，补缴的不计)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。

(二)借款人须支付不低于规定比例的首付款，有偿还贷款本息的能力。

(三)借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定。

(四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。

(五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。

(六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含)，且均无未结清的住房公积金贷款。

(七)家庭购买第二套住房申请公积金贷款的，此套房未办理购房提取(包括借款人和配偶在本中心或其他公积金中心的购房提取)。

(八)借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。

三：衡阳期房按揭贷款的设定依据

《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号)第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

法律综合知识
按揭房产去银行申请贷款需要准备什么材料？

1、身份证及复印件一份（如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件）；2、户口本及复印件（如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件）；3、单身证明（如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件）；4、借款人收入证明（带最近3个月工资条或收入流水）；5、房产证及复印件；6、贷款用途证明（购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明，其他用途证明一样）；7、附单身证明及收入证明。8、去银行申请房屋按揭贷款的条件：9、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；10、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；11、已经签署购买住房的合同或协议；12、支付符合相关监管规定要求的首付款；13、提供经贷款人认可的有效担保；14、贷款人规定的其他条件。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流

2024-01-10

116人看过
法律综合知识
个人怎么办理房屋按揭贷款，个人办理房屋按揭贷款需要哪些材料

个人办理房屋按揭贷款的流程是先确定房产，然后提交贷款申请，待银行审核通过后签订购房合同以及楼宇按揭合同。个人办理房屋按揭贷款需要的材料包括身份证、户口本等。一、个人怎么办理房屋按揭贷款个人办理房屋按揭贷款的流程如下：1．确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。2．提交按揭贷款申请。3．银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。4．签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。二、个人办理房屋按揭贷款需要哪些材料个人办理房屋按揭贷款需要以下材料1．借款人有效身份证明，正反面复印件，并要求携带原件核对。2．若已婚需提供配偶有效身份证明，正反面复印

2022-08-26

62人看过
借款
贷款按揭买房子的流程和需要的材料

一、按揭贷款买房流程按揭贷款买房流程：1.选择合适的房产；2.签定房屋买卖合同；3.提交按揭贷款申请；4.等待银行审查结果；5.签订贷款合同；6.等待银行放款；7.房管局备案；8.开立专门还款账户开始还款；9.收房验房。二、按揭贷款买房所需要的材料按揭贷款买房所需要的材料如下：1.借款人身份证原件、复印件；2.借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3.借款人收入证明原件；4.银行需要准备的其他资料。手续齐全贷款买房一般15-30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭

2023-06-26

448人看过
法律综合知识
二手房转按揭贷款流程需要哪些材料，二手房转按揭贷款该怎么办理

二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二手房申请转按揭贷款需要的材料1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件；2、买卖双方签订的买卖合同原件（2份）；3、夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章，且经年检）；4、借款人提供学历证明（大专或大专以上）；5、如离异需提供离婚证；6、如丧偶需提供丧偶证明；7、外地人购房需提供暂住证原件。对于买房者，在申请转按揭贷款时需要的材料主要有：1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；2、共有人同意出售证明；3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证（原按揭银行已收押的提供完整的复印件）；4、卖方原贷款银行的还款明细；二手房转按揭贷款该怎么办理二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括：1

2024-04-20

295人看过

借款
二手房办理按揭贷款需要什么费用，贷款需要什么资料

二手房办理按揭贷款需要公证费，合同工本费和商品房案值评估费。贷款需要的资料有资料申请表，身份证复印件，户口本复印件或者婚姻证明复印件以及个人收入证明等。一、二手房办理按揭贷款需要什么费用二手房办理按揭贷款需要的费用如下：1.银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1%，不足200元的按200元征收。2.按揭合同工本费380元/套。3.商品房案值评估费，一般是总房价的3%～5%。二、贷款需要什么资料贷款需要的资料如下：1.贷款申请表；2.身份证(包括配偶)复印件；3.户口薄复印件；4.婚姻证明复印件；5.个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等)；以财产抵押或质押担保的，应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件；有权处分人同意抵押或质押的证明；由第三方提供保证担保的，必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件，以

2023-06-05

101人看过
抵押
房产抵押按揭贷款合同公证需要的材料

办理房产抵押按揭贷款合同公证所需要提交的材料1、本人及配偶的身份证(原件)，如委托办理的须提供代理人的身份证(原件)。2、结婚证(原件);离异的须提交离婚证(原件)，最好附未再婚证明;未婚的最好能提交未婚证明。3、户口本(原件)。4、个人收入证明(原件)或从银行操作文本上复印。5、购房首付发票(复印件)。6、如果借款人本人不能亲自办理，并且婚姻状况为未婚的，须按(样本一)提交委托书，如果当地公证处不同意在委托书上写明未婚字样的，须同时按(样本二)提交未婚声明书。7、如果借款人夫妻双方都不能亲自办理，须按(样本三)提交委托书;如果夫妻一方办理的，另一方须按(样本四)提交委托书;离异的须按(样本一)提交委托书。8、委托书的委托权限可根据具体事项进行增减，但是必须有同意赋予公证文书强制执行效力的意思表示。9、以上委托书和声明书须经公证处公证。

2023-05-01

409人看过
结婚证
申请大连二手住房按揭贷款需要的材料

大连银行个人二手住房按揭贷款是指借款人向大连银行申请的用于购买各类型再次交易的产权住房并以所购产权住房作为抵押物的贷款。贷款人以所购住房抵押，即可申请贷款，贷款额度最高可贷房款的7成，贷款期限最长30年。大连银行个人二手住房按揭贷款条件：1、18-70周岁的、具有有效居留身份和完全民事行为能力的自然人。2、在中国境内具有常住户口，有准确详细的住址和联系方式。3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，且月供金额不超过家庭可支配收入总额的50%。4、已经签署购买住房的合同或协议，能够出具大连银行认可的首付款证明。5、同意将所购房屋抵押给银行，作为偿还贷款本息的担保。6、银行要求提供的其他材料。申请大连银行个人二手住房按揭贷款需要提交的资料买方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4

2023-05-05

216人看过
借款
按揭购房需要什么手续以及按揭购房的借款人需要提交哪些材料

一、按揭购房需要什么手续？按揭买房子需要的手续：首先，借贷人需到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对借贷人的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后，银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。二、按揭购房的借款人需要提交哪些材料按揭购房的借款人应向贷款人提供下列材料有：1.身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；2.有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；4.抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；5.申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；6.贷款人要求提供的其他文件或资料。三、住房按揭贷款可以提前部分还款吗房贷

2023-06-27

283人看过

欠款
按揭贷款买房,需要向银行提交哪些材料

1、申请房贷需要准备的材料包括：1)、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明);3)、固定经济收入证明(最好夫妻双方各提供一份);2、对于按揭购房者还要特别提醒：1)、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。2)、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。3)、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工

2023-05-05

80人看过
优先购买权
办理按揭房房屋两证需要什么材料

1、盖章的申请表；2、房屋买卖合同；3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；5、专项维修资金专用收据；6、契税完税或减免税凭证；购房人身份证明（复印件核对原件）；7、共有的提交共有协议；8、银行的提前还贷证明。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。一、买房按揭利息怎么算买房按揭利息计算方法分两种：1、等额本金还款方式。将带宽金额按还款期数平均分为ｎ期，每期未还本金额乘贷款利率得到当期应还利息。还款总利息＝（还款月数＋1）×贷款额×月利率／2。2、等额本息还款方式。把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分到还款期限的每个月中，每月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。总利息＝还款月数×每月月供额－贷款本金。利率依据办理贷款时所定的利率为准，各银行标准不

2023-04-03

389人看过
期房
岳阳期房按揭贷款流程怎么走

一：岳阳期房按揭贷款流程怎么走个贷申请受理—个贷审批—业务办结二：岳阳期房按揭贷款的受理条件(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月，补缴的不计)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。(二)借款人须支付不低于规定比例的首付款，有偿还贷款本息的能力。(三)借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定。(四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。(五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。(六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含)，且均无未结清的住房公积金贷款。(七)家庭购买第二套住房申请公积金贷款的，此套房未办理购房提取(包括借款人和配偶在本中心或其他公积金中心的购房提取)。(八)借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。三：岳阳期房按揭贷款的设定依据《住

2023-05-24

315人看过
法律综合知识
什么情况要做二手房评估？二手房按揭贷款所需材料

一、什么情况要做二手房评估1、交易两方为确定合理正常的交易价格，可以委托专业的评估事务所进行评估，防止了交易两房由于对房产价值不了解，影响了买卖的正常进行。2、申请银行贷款。申请贷款时，银行为明确肯定抵押物的担保价值需对抵押人抵押的房地产进行估价。借款一方为了证明其拥有的房地产价值，确定他可能会得到的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。3、房产保险。房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。4、缴纳房产税费。交易完成后在申报成交价格的时候，如主管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。5、解决房产纠纷。发生纠纷时，可委托具有性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及有争议的房地产价值进行科学的鉴定，以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。二、影响评估结果的因素：1、

2023-12-01

497人看过

结婚证
按揭买房要的条件有哪些贷款买房要什么材料

一、按揭买房要的条件有哪些1、年龄在18-60岁的自然人；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款；6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。二、贷款买房需要的材料：1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3、收入证明(银行指定格式)；4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税

2023-03-21

463人看过
结婚证
按揭贷款买房按揭期限

一、按揭贷款买房按揭期限房屋贷款的年限分以下两种情况：（一）新房贷款年限就目前情况而言，新房办理按揭，国内银行房贷最长能贷款30年。（二）二手房贷款年限1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；2、二手房的房龄不能超过15年；3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。二、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料（一）提交具有法律效力的身份证明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）;（二）固定收入证明或其他偿还能力证明;（三）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本;（四）贷款银行要求的其他文件;如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配

2023-06-15

342人看过