民法典311条所称合理的价格怎么认定-法师兄

民法典311条所称合理的价格怎么认定

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:36:08 304 人看过

一、民法典311条所称合理的价格怎么认定

1、民法典第三百一十一条第一款第二项所称“合理的价格”，应当根据转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况，参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。

2、法律依据：《关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)》第十八条

二、善意取得怎样构成

(一)处分财产的出让人必须是财产部分共有人而非无所有权人。

(二)财产受让人在取得财产时必须是善意且无过失的，即受让人在取得财产时不知道并且也无理由知道出让人是无权处分人。

(三)财产受让人必须是有偿取得财产的，即向出让人支付了与财产相当的对价。受让人因继承、接受赠送取得财产，不适用善意取得。另如果受让人以过于低廉的价格取得财产的，则推定受让人在取得该财产时是应当知道出卖人是无权处分人，因此其恶意取得的财产不受法律保护。

(四)共有财产既可以是动产，也可以是不动产，其中不动产主要是指共有房屋。如果第三人取得财产时构成善意取得的，其即时取得的财产所有权受到法律保护，不受任何人追夺。原财产所有人丧失其所有权，但产生侵权赔偿请求权，可以要求非法出让人赔偿其因此受到的损失。反之，如果第三人取得财产时不构成善意取得的，受让人应当向原所有权人返还财产。

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