租房签合同第二天不想租了可以退吗-法师兄

租房签合同第二天不想租了可以退吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:33:48 76 人看过

租房签合同第二天不想租了可以退的，但承租人要根据租赁合同约定的事项支付违约金。租赁合同的税费有企业所得税、城建税、教育费附加、印花税和房产税。

一、租房签合同第二天不想租了可以退吗

租房签合同第二天不想租了可以退的，但需要按照租房合同上的约定进行赔偿。承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等法定情形时，承租人可以提前退租，并不需要支付赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、租赁合同的税费有哪些

1.企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

2.城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。

3.教育费附加：按营业税的3%计算。

4.印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。

5.房产税：按租金收入的12%计算。

三、租赁合同成立要件有哪些

1.租赁合同成立的实质要件：

(1)租赁当事人具有相应的民事行为能力;

(2)租赁当事人的意思表示真实;

(3)租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。

2.租赁合同成立的形式要件租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

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