装修合同建议包含以下条款:
(一)双方当事人的姓名、联系地址、电话。
(二)装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需修改合同设计,必须签订书面修改协议。
(三)承揽方式:通常承揽方式包括包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择适合自己的方式。
(四)费用及支付办法、期限和数额
(五)施工依据和竣工、质量验收标准
(六)装修工程期限和违约责任:工程队通常会同时承接几个单位的工程,因此你必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家庭装修工程能按时完工。
(七)装饰材料的保管及损失的赔偿责任。
一、家庭房屋装修由个体劳动者承接时合同的性质
如果家庭房屋装修由个体劳动者承接,那么合同的性质应当认定为雇佣合同,房屋装修人风险很大,提醒广大市民在装修房屋时,不要为了省几个小钱,随意找大街边的人装修。装饰装修应由具有相应资质的装修企业承担。
承揽合同以工作的结果为目的,而提供劳务不过是达到结果的手段,如果没有达到双方约定的结果,定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任;而雇佣合同中是否达到一定的工作结果并非合同的主要目的,只要雇员提供了劳务,雇主就应当给付报酬。另一个重要的区别是风险负担不同。雇佣合同中雇员在完成工作过程中所产生的风险由雇主承担责任,如雇主对雇员在雇佣活动中致人损害的行为承担替代赔偿责任,雇员因故意或重大过失致人损害的,雇主与雇员对受害人承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任后,有向雇员追偿的权利。雇主对雇员的工伤直接承担赔偿责任,而且是无过错责任。在承揽合同中则由承揽人负风险责任,定作人原则上不承担责任,但定作人对定作、指示或选任有过失的,应承担相应赔偿责任。
根据以上的分析,家庭装修合同的性质既可以是承揽合同,也可以是雇佣合同。为了防止纠纷发生后因合同的性质引起争议,双方当事人最好事先在合同中约定清楚。不同的合同性质会导致不同的法律后果和不同的风险责任。当事人尽可能在签订合同时就将可能发生的争议消灭在萌芽状态。
二、房屋装修合同中容易出现漏洞的地方有哪些?
(一)未明确约定装修的具体要求和完工日期。消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期提供了有趁之机。
(二)合同中未明确注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格。某些装饰公司会以此漏洞,以次充好、偷梁换柱,大量使用A货品牌,甚至会使用有毒材料,给业主的身体健康带来严重危害。
(三)合同中关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定。合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
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怎么签合同办理装修房屋装修合同河北在线咨询 2022-06-17一、在签订合同时应详细注明施工工期。 二、合同要由法定代表人签订。 三、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。 四、其他房屋装修合同签订时的注意事项: 1、合同主体要明晰。 合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节,很多公司只盖一个有公司名称的章,您必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。 如果不符,必须问明
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新房装修合同如何签订房屋装修浙江在线咨询 2022-05-10怎么签订二手房装修合同, 1、明确约定装修材料的品牌和质量标题,在合同中避免使用“名牌”、“优质”等对装修材料约定不明确的词语。 2、明确约定预算和结算的浮动比例。实践中,不少装修公司少算工程量和少算材料用量,而造成结算时费用超出预算很多,从而发生纠纷问题。所以,在合同中我们应该明确约定预算和结算的浮动比例。 3、明确约定哪些范围要拆除,哪些范围不能拆除。二手房装修与新房装修不同就是,购房者会考虑
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房屋装修承包合同范本,装修合同如何签订安徽在线咨询 2022-04-04经双方友好协商,xx电气工程承包给xx电气作业班组,包价为¥:元,订立以下协议:一、合同双方:二、承包内容:电气工程,包括电缆及电缆桥架的敷设、变频器的就位及安装、装置接地等施工图纸所包含的内容。工程施工现场电气设备的维护及临时线路架设和维护。三、合同双方的权力和义务:1、甲方负责材料供应,协调各种工序施工。2、乙方必须按现行施工及验收规范、施工组织设计、施工技术交底、安全交底要求施工,在施工中发
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房屋装修同意装修合同违约能怎样赔偿?北京在线咨询 2023-06-211、在房产交易中,若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的,买方可以向卖方提出解除合同,并且追究其法律责任,而卖方不但要把已收取的定金返还给买方,还要依法赔偿买方的损失。 2、房主签约后却反悔,购房者的利益变得十分错综复杂,至于违约金的数额,一般为定金的两倍,但也要看合同具体约定的数额是多少,如果约定数额很大,那卖方届时就很可能是得不偿失。 3、也有多种情况的发生,比如卖方因转让房屋处于查封状
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在装修过程中,房屋没签合同装修出现问题怎样办?青海在线咨询 2022-07-30解决的方式如下: 1、可以先拒绝支付装修工程款,与施工方协商解决,看是重新装修还是扣除相应装修款项。这种时候,跟对方沟通很重要,其实在这里边,最主要的责任还是装修方,因此,只要能够跟他们协商出解决方案,一般就能够解决,毕竟他们也怕最后被你告了,吃官司的话事情就麻烦了。 2、但是实际中,可能你提出来的解决方案他们无法接受,那么就会导致事情协商不成,但只要有确实有力的证据证明工人确实是乱装修,并造成严