二手房房产税怎样交纳-法师兄

二手房房产税怎样交纳

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 08:43:16 268 人看过

买方1、契税：成交价格或评估价格（高者）1、5％（商用用房，二次购房或144平方米以上税率为3％二、交易服务费：建筑面积（平方米）3元3。交易印花税：交易价格或评估价格（高者）0．05％4、产权转让登记费：50元（每增加1人10元，买方80元）卖方1。交易服务费：建筑面积（平方米）3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）0．05％3、土地出让金：成交价格或评估价格（高者）1％解困房：成交价格或评估价格（高者）1％5、商品房：土地出让金基准地价3％未支付土地出让金的建筑面积6、费用分摊：成交价格／总面积分摊面积10％（10楼以下）成交价格／总面积分摊面积20％（10层以上）7、个人所得税：成交价格或评估价格（高者）1％（房改房自用满五年，且免征唯一生活用房）8、营业税及附加税：成交价格或评估价格（高者）5、5％（房产证或购买时契税完税证不满五年）

杭州房产税的征收标准是怎样的？

房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额＝房产原值（1－10％或30％）税率（1．2％）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额＝房产租金收入税率（12％）

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