买方1、契税:成交价格或评估价格(高者)1、5%(商用用房,二次购房或144平方米以上税率为3%二、交易服务费:建筑面积(平方米)3元3。交易印花税:交易价格或评估价格(高者)0.05%4、产权转让登记费:50元(每增加1人10元,买方80元)卖方1。交易服务费:建筑面积(平方米)3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)0.05%3、土地出让金:成交价格或评估价格(高者)1%解困房:成交价格或评估价格(高者)1%5、商品房:土地出让金基准地价3%未支付土地出让金的建筑面积6、费用分摊:成交价格/总面积分摊面积10%(10楼以下)成交价格/总面积分摊面积20%(10层以上)7、个人所得税:成交价格或评估价格(高者)1%(房改房自用满五年,且免征唯一生活用房)8、营业税及附加税:成交价格或评估价格(高者)5、5%(房产证或购买时契税完税证不满五年)
杭州房产税的征收标准是怎样的?
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入税率(12%)
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二手房房产税怎样交纳辽宁在线咨询 2021-11-29买方1、契税:成交价格或评估价格(高者)×1、5%(商用用房,二次购房或144平方米以上税率为3%二、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3。交易印花税:交易价格或评估价格(高者)×0.05%4、产权转让登记费:50元(每增加1人10元,买方80元)卖方1。交易服务费:建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%3、土地出让金:成交价格或评估价格(高者)×1%解困房:
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二手房交易怎样交纳税费?宁夏在线咨询 2022-08-13符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。
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二手房中二手房房产营业税缴纳标准是怎样的重庆在线咨询 2023-04-09二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税; 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是
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二手房买卖共计交纳哪些税费,二手房交纳税费怎么算重庆在线咨询 2022-04-24手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;4、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方
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如何交纳二手房产交易税费江苏在线咨询 2022-09-03在二手商品房交易中,税费主要有四种:①:契税考核买卖双方,如果买方首套房,90平及以下为1%,超过为1.5%;如果二套房,90平及以下为1%,超过为2%;如果买房三套及以上的话缴费为3%。②及附加:以缴纳契税日期或者登记日期(二者满足其一即可)为准,满两年即可免去5.6%的税费。③:总房价的2%,如果缴纳契税日期或者房产证登记日期满五年并且业主家庭名下仅仅就这一套房子的话即可省去,二者条件必须同时