在租期内谁该负责维修-法师兄

在租期内谁该负责维修

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 14:50:44 160 人看过

一、在租期内谁该负责维修

租赁期间的维修责任一般情形下由出租人来承担，除非租赁合同另有约定。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、最长租赁合同期限有多长

租赁合同有一定的期限，不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

三、房屋租赁合同违约金上限是多少

双方自行约定，一般来说合同违约金上限是不超过标的的30％。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百一十二条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租赁物品损坏谁负责维修

一、租赁物品损坏谁负责维修租赁物损坏责任应该由出租人来承担。如果因承租人存在过错导致租赁物损坏而需要维修的，租赁物损坏责任应该由承租人来承担，如果出租人已经对租赁房屋进行修缮的，有权向承租人追偿。《中华人民和共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租赁物品损坏谁负责维修最高赔偿金额是多少租赁物品损坏赔偿是没有统一的标准的，造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：1．修复损坏所需要的修理费用。2．因损坏而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。《民法典》

2023-12-22

490人看过
法律综合知识
租赁期间的维修费用谁负责收取

一、租赁期间的维修费用谁负责收取租赁期间的维修费用由维修人员收取。租赁期间的维修费一般情况应当由出租人承担，在出租人没有承担维修义务时，出租人可以找人前来维修，其费用由出租人负担。但是如果租赁物是损毁是由于承租人导致的，由承租人负担维修费。《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、如何判断房屋租赁合同的效力房屋租赁合同符合以下条件的，具有效力：1．合同当事人具有缔约能力；2．房屋租赁合同意思表示真实；3．合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民

2023-10-14

99人看过
承诺
谁应该为租房中坏掉的灯泡负责维修？

要结合灯坏的原因具体研究。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。专家支招：毕业生租房应该注意点啥每年7月是大学毕业生寻找租赁房屋的旺季。在外租房的一般多为外地来沪毕业生，刚毕业时比较喜欢租住在学校附近，加上收入有限，老工房小区两三人合租比较多。近日，信义房屋有关人士建议，毕业生租房应该注意以下几个方面。租房时应实地看房，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况、周边配套设施等。最重要的一点是看水电、卫生间等日常设施是否完好。如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当。交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说是笔不小的支出。如果选择

2023-07-04

105人看过
合同条款
租客水管漏水维修费谁负责

房东承担。租赁期内，房东应当保障房屋及设施的正常使用。一、我租的房子地漏漏水造成楼下的损失由谁来负租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。（1）如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。（2）由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。（3）房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。（4）如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。二、租房被盗有责任吗很多租客东西被盗了，第一时间想到了房东有没有责任，那么房东到底有没有责任呢?第一、要看盗窃者是不是房东，如果盗窃者是房东，那么毫无疑问，房东是直接责任人。第二、要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务，比如门、窗破裂，外人有从破裂处进

2023-03-13

498人看过

合同终止
谁将负责在租赁期内增加

1。根据司法解释第九条规定，承租人经出租人同意装修，但租赁合同无效的，对加建部分的处理可分为两种情况：一是出租人同意使用装修而不形成附着物的，可以转换为房屋所有权出租人；二是出租人同意使用的，可以转换为出租人的所有权；出租人不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。第二，出租人同意使用附设装修的，可以转换为出租人的所有权；出租人不同意使用的，双方应当按照导致合同无效的过错分担现值损失。司法解释第十条规定，出租人同意租赁期限届满或者终止，但不构成附加的规则。承租人经出租人同意，可以进行装修，租赁期满或者合同终止时，承租人可以拆除未形成附着物的装修。因拆迁造成房屋损坏的，承租人应当恢复原状。当事人另有约定的，按照约定处理。三。如果出租人在租赁期内同意加租，合同终止，但租赁双方同意加租，承租人肯定没有问题。租赁期合同终止时，当事人对租赁期终止后的装修费用负担没有约

2023-05-07

115人看过
业主
外墙保修期后漏水谁负责维修

一、外墙保修期后漏水谁负责维修商品住宅如果超出保修期，维修就与开发商没有责任了。应该由业主负责维修。业主对房屋的设施有维修义务，因未尽到维修义务导致他人损失的应承担损害赔偿责任。二、房子漏水是谁的责任房子漏水是根据导致漏水的原因，按照不同的责任来进行一个划分。新工房或商品房渗漏主要出现在屋顶、窗台下沿、墙角和墙体开裂处。一般来说，新建房屋有一个建筑沉降期。北方的建筑物大多是平顶，如遇大风水天气，屋顶不易排放积水，再加上防水材料质量或施工不过关的话，就更容易渗漏。这种情况的解决方法是重做防水，而预防这种情况的最好方法则是做好渗水检验。新房装修不当易发生漏水现象：出现漏水的原因是管道没有安装好。例如安装管道时的固定没做好，造成管道松动而漏水。另外就是管道预留口位置有错误，混凝土浇筑不到位，又或者是没有做好漏水处理等。这种情况的解决办法唯有凿开管道重新做防水。三、外墙保温工程质保期是多久外墙保温

2023-06-15

498人看过
法律综合知识
租赁期间电器坏了谁修，租赁期间维修费谁负担

一、租赁期间电器坏了谁修租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租赁期间维修费谁负担维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，

2023-05-03

375人看过
业主委员会
谁应该负责家庭水管的维修？

本文讨论了水表和下水管道的责任问题。根据商品房交付的标准,水表和下水管道是由开发商负责布置的,并且在保修期内,开发商将承担相应的责任。商品房管道的保修期为2年,在保修期内由施工企业负责进行维修,如产生经济索赔也由施工企业负责。关于水表和下水管道的责任问题,我们可以按照商品房交付的标准来规定。在交房时,水表和下水管道是由开发商负责布置的。同时,在保修期内,开发商将承担相应的责任。商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责。商品房水管保修期限是多久？根据《商品房销售管理办法》和《商品房交付使用时交付的水、电、煤、气、热等配套基础设施和公共服务设施保修办法》的规定，商品房的水管保修期限为2年。同时，《商品房销售管理办法》规定，商品房的保修期从商品房交付之日起计算，保修期不得少于2年。因此，商品房水管的保修期限为2年。本文

2023-09-06

187人看过

侵权责任
维修工把车修坏谁负责

维修工把车修坏了谁负责，要根据具体的情况来确定，首先区分是否为人为修理过失造成车辆损坏。行为人因过错侵害别人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。维修工如果没有故意或者重大过失的，一般由修理厂即用人单位赔偿。如果修理工有故意或者重大过失的，修理厂即用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。一、酒后代驾出了车祸到底谁赔？酒后找代驾出了车祸到的，属于有偿代驾的，由代驾公司承担赔偿责任，属于无偿代驾的，由代驾人和车主一并承担相应的赔偿责任。根据规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。二、员工开车出事故谁赔用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行

2023-02-17

295人看过
保证
谁应该负责出租期间房屋的维护？

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。租房的易损件坏了谁负责维修租房的易损件坏了如果是租客损坏有租客承担。在房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在

2023-07-06

87人看过
损害赔偿
租赁期内应由谁来承担修理维修的责任？

租赁物损坏的责任由谁来承担，取决于租赁合同定的责任方和租赁物损坏的原因。租赁合同中应明确规定租赁物损坏的修缮责任。如果承租人按照约定的方法正常使用租赁物，承租人不担损坏赔偿责任；承租人未按约定方法使用租赁物造成租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，租赁合同没有特别约定，租赁物损坏的主要责任不在承租人时，修复责任由出租人承担；承租人有主要过失的，承租人应当承担损害赔偿责任。租赁期内家电维修费用谁承担租赁期内家电维修费用谁承担要看具体情况来确定：合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人

2023-08-18

430人看过
法律综合知识
租房家电老化维修费由谁负责

租房家电老化维修费用，由出租人来负责。对于房屋维修费用的承担，如果租赁双方当事人有特别约定的，则按照约定办理。但是如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有作出约定，一般是由出租人承担维修责任，因此产生的费用也应该由出租人承担。承租人不正当使用，造成家电损坏，应由承租人承担维修责任，承担维修费用。租房家电维修费谁负责1，双方签有房屋租赁合同的，按照合同确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。2、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租

2023-07-23

265人看过

承诺
租房子玻璃自裂谁来负责维修

一般情况下，所租赁房屋中玻璃非人为原因发生自裂不属于租户责任,其它如墙体或卫生间、厨房等漏水、开裂,属于房东基础设施设备的,都是属于房东维修范围。租户自有及后添置的家具、家电等损坏由租户自行负责。一、租户提前退租已交的租金应该退吗可以不退。租户提前退租，属于违约行为，如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。如果在租赁合同上没有对押金有直接约定退还的，押金应该退还给租客。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。二、工程质量保修制度乙方对所建工程实施总体十年保质保修承诺。保修期按项目分别分为十年、五年、三年、一年、半年。1．十年保修范围1．1基础部分：经权威部门验定的因乙方施工责任所造成发生基础不均匀沉降，由乙方承担因返修、加固以及检测等所发

2023-06-23

350人看过
执行申请
工程在维修期维修时各种费用谁来负担

工程在保修期出故障维修时征地费用由建设单位来负担，故障维修费用及损失由过错责任方来负担。建筑工程质量不符合要求经返工重做或更换器具、设备检验批，应重新进行验收；通过返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程严禁验收，同时可以向过错责任方要求损害赔偿。证人诉讼费用负担是谁来负担当事人在民事诉讼中，承担的费用主要包括两大类：法院诉讼费和律师代理费。1、法院诉讼费包括：案件受理费、申请费、证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。当然，在《诉讼费用交纳办法》中都有例外不予交纳、减半交纳、增加或减少交纳、或预交等情况。诉讼费用由原告或申请人预交，由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。但是执行申请费、破产申请费直接向被执行人收取，或者在破产清算后交纳。2、侵权

2023-08-16

278人看过