没有合同的出租房屋是否可以返还租金-法师兄

没有合同的出租房屋是否可以返还租金

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-03 03:50:32 158 人看过

一、没有合同的出租房屋是否可以返还租金

如果出租人与承租人没有签订租赁合同，但是已经形成事实上的租赁关系，承租人在合理期限前通知出租人，要求退房，并要求出租人返还已经支付的房租。如果出租人没有在合理期限前通知对方的，需要承担违约责任。如果双方约定了具体的租赁期限，没到期前承租人可以与出租人协商解除合同，要求其返还房租。如果不能协商一致，承租人单方退房的，需要承担相应的违约责任。

二、房屋租赁注意事项有哪些

房屋租赁一般需注意的事项如下：

1．出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；

2．如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；

3．房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致；

4．合同权利义务、违约责任是否明确；

5．其他应注意事项。

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、消防等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、房屋租赁凭证的有效期有多长

房屋租赁凭证有效期最长不得超过两年。

凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内的，按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》；合同租赁期超过两年的，则先填发有效期限两年，到期由租赁当事人待原已登记的房屋，租赁合同和《房屋租赁证》，到原受理登记的房地产交易管理部门换发新的《房屋租赁证》。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

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