开发商以商铺返租出售商铺是违法吗？-法师兄

开发商以商铺返租出售商铺是违法吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 16:21:24 382 人看过

律师解答：

违法。

开发商返租商铺是违法的。返租商铺是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。

《商品房销售管理办法》第十一条

房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。

房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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