原夫妻双方共同申请，需携带：不动产登记申请书原件申请人身份证明不动产权证书原件离婚证原件、经民政部门备案的离婚财产归属协议（协议应由民政部门或档案馆盖章确认）原件，或人民法院的生效法律文书。其中，离婚协议或生效法律文书中未明确约定房产归属或约定不清的，当事人双方应到场签订补充协议已购经济适用住房、限价商品住房、自住型商品住房等房屋转移登记，产权性质不变的，提交住房保障管理部门或其指定出具的批准意见，但涉及继承、遗赠、夫妻离婚析产及不动产登记簿记载为夫妻一方单独所有，申请登记为夫妻共有的情形除外。

房产证上怎么去掉名字

房产证上去掉名字如下：

1、带好三证正本及复印件；

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的；

3、办理房产证上减名字所需费用；

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。

一、办理房产证需要以下材料：

1、密封的申请表；

2、住房销售合同；

3、买卖双方签订房屋预售合同关于房屋房号、实测面积及房屋价格结算的确认函；

4、验船表、房屋登记表和户口簿两份；

5、特殊维修费用收据；

6、契税缴纳或者减税证明；

7、买方身份证明；

8、提交房屋共有的联合协议；

9、银行的贷款还款证明。

二、房产证的特点有：

1、房产证只能由房地产主管机关发放；

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况；

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

综上所述，房产证上去掉名字是携带材料到房地产中心办理变更。房产证变更需要相关的材料。房产证有一定的特点。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。