离婚时共同居住的公房怎样处理？-法师兄

离婚时共同居住的公房怎样处理？

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:52:19 454 人看过

最高人民法院关于离婚时公房处理问题曾作出《关于审理离婚案件中房使用、承租若干问题的解答》司法解释，主要有如下规定:

一、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

二、对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：（一）照顾抚养子女的一方；（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；（三）照顾残疾或生活困难的一方；（四）照顾无过错一方。

三、对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

四、夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。

五、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

六、离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。

七、人民法院在调整和变更单位自管房屋（包括单位委托房地产管理部门代管的房屋）的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的，承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

离婚诉讼
离婚后房屋居住是怎样的

夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；（六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；（七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；（八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；（九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。对夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理：（一）照顾抚养子女的一方；（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；（三）照顾残疾或生活困难的一方；（四）照顾无过错一方。对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对

2023-02-21

424人看过
夫妻共同财产
未离婚，与他人共同居住

1、《民法典》第1091条规定的离婚损害赔偿，将“有其他重大过错”增加规定为离婚损害赔偿的适用情形。婚内出轨，即使没有达到离婚或者与他人同居的程度，但如果无过错方能够提供充分确定的证据证明，依然可以构成其他重大过错，并据此主张离婚损害赔偿。2、《民法典》新增了在分割夫妻共同财产时，应按照照顾无过错方的原则进行处理。这意味着，如果对方存在过错行为，无过错方完全可以主张多分财产，并且很大程度上能实现这一诉讼主张。和第三者没离婚同居算重婚罪根据我国刑法规定，行为人没离婚和第三者同居可能构成重婚罪。重婚罪是指犯罪分子有配偶而与他人重婚，或者明知道他人是有配偶的而与之结婚的，将会被判处两年以下有期徒刑或者拘役。这里的重婚包括事实婚姻，如果行为人和第三者长期同居达到足以被其他人认定为事实婚姻的程度可以认定为重婚行为。《中华人民共和国民法典》第一千零四十三条家庭应当树立优良家风，弘扬家庭美德，重视家庭文

2023-07-07

355人看过
婚房
离婚时共同居住的房产分割应当考虑的几个因素

离婚案件中，对共同住房的分割方法一般是：一方使用住房，另一方给予对方相应的住房补偿，但随着住房价格的迅速上升，获得住房补偿的一方用补偿款很难再买到一套住房，加之补偿款又经常不能及时兑现，这样获得住房补偿的一方实际上面临着无房居住的局面，因此形成了大量上访、闹事，给社会带来了不安定因素。在处理这些问题时，不仅要考虑法律的公平原则，还要考虑判决的可执行性，更重要的是要切实保护好妇女儿童以及弱势群体的合法权益。笔者在审判实践中归纳了以下几种处理方法：A、尽量调解解决，兼顾双方利益。兼顾各方利益，设计双方都能接受的方案，既能使问题得以解决也不会涉及执行问题。B、在双方经济条件相近的情况下，从保护妇女儿童以及弱势群体利益的角度考虑，尽量将住房判给抚养子女一方或女方居住。C、如果将共同住房判归男方居住，应在平均价格一半的基础上适当给女方多一些经济补偿。如果居住的是男方父母的住房，由于离婚双方已在该住房

2023-03-13

59人看过
协议离婚
怎样处理协议离婚共同债务

夫妻离婚时，可以选择协议离婚，离婚时可以签订离婚协议书，离婚协议书中需要明确夫妻共同财产的分割问题、夫妻债务的承担问题以及孩子抚养权的问题。对协议离婚时约定债务均由双方共同负担，或对共同债务的负担未作明确约定，则该债务应由原夫妻二人共同负担。共同债务具有不可分割性，非经债权人同意或法律规定，不能将共同债务改变为个人债务。虽然原夫妻二人离婚时经协商对债务承担作了约定，体现了双方的真实意志，但不能因此改变该债务的性质。经自行协商约定共同债务的承担方式对债权人而言是一种内部约定，除非债权人同意，否则不能发生债权债务的转移。一、男子夫妻共同债务怎么偿还1、离婚时双方有夫妻共同财产的，对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。共同财产清偿债务后剩下的部分，由双方分割。在此情形下，夫妻共同债务因清偿而消灭。2、双方共同财产不足清偿，或者财产归各自所有的，或离婚时尚未到期的共同债务，一方或双方不愿意提前

2023-03-06

411人看过

共同共有
共同居住与共同共有是一样的吗

共同居住与共同共有肯定是不同的，共同居住指的是生活方式，共同拥有是指对财产的拥有权，两个是完全不同的概念。共同居住是非法同居吗共同居住不一定是非法同居。非法同居，是指男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的一种同居行为。法律概念1、同居是指男女双方未经结婚登记而公开以夫妻关系同居生活所形成的社会关系。2、没有配偶的男女双方未经结婚登记，公开以夫妻名义同居生活，这是典型的同居关系。3、有配偶者与婚外异性公开以夫妻名义同居生活，即重婚同居。4、公开的同居关系之外又与他人公开同居生活，即二重同居。共同共有的内部和外部关系是怎样1、概念共同共有是指两个或两个以上的人基于一定的共同关系对于同一标的物之全部，不分份额地、平等地享有所有权。2、特征(1)共同共有是不分份额的共有。在共同共有关系存续期间，各共有人对共有物享受的权利与承担的义务没有份额之分。(2)共同共有的发生以

2023-06-12

196人看过
共同共有
共同共有房产怎样处理

房产共同共有可通过下列方式处理：一般由夫妻协议处理为优先原则，协商不成的，则可以向法院起诉，法院会按照照顾女方和付出较多一方的原则进行判决。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。一、共有物的权利义务是怎样的第一，在对共有物的保存上，有约定的按约定办理。没有约定或者约定不明确的，各共有人都有妥善保存的权利和义务。所谓对共有物保存的约定，主要是共有人对共有物保存方式的约定，以使共有物处于良好状态，以至于共有物对全体共有人发挥更大的功效。例如夫妻可以对共有的汽车商定如何保养、存放，以避免汽车毁损、灭失。有约定的依约定，没有约定的，夫妻当中主要使用汽车的一方要妥善保存。第二，在对共有物的使用方法上，也要遵循有约定的依约定，没有约定的，共有人在各自使用时，要尽合理的注意义务，以避免共有物毁损。例如夫妻在使用共有的洗衣机问题上，几乎不可能约定使

2023-06-24

142人看过
居住权
公共房屋的居住时长：租赁或购买公共房屋的居住年限分别是多少？

住宅楼的居住权期限长短取决于所签订的居住权合同中规定的居住权期限，或者居住权人过世的时间。根据《民法典》第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。住宅楼的居住权期限长短取决于所签订的居住权合同中规定的居住权期限，或者居住权人过世的时间。根据《民法典》第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。住宅楼居住权期限长短怎么规定？住宅楼居住权期限长短的规定在《中华人民共和国民法典》中有所涉及。根据民法典第二百七十五条的规定，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱确定居住权期限。合同约定居住权期限的，居住权期限不得少于二十年；遗嘱确定的居住权期限不得少于十年。居住权期限届满的，居住权人可以继续居住，居住权人有权同等条件优先续期。另外，根据民法典第二百七十六条的规定，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱确

2023-08-28

432人看过
离婚诉讼
夫妻共同居住时，如何寻求离婚诉讼？

夫妻住在一起是可以起诉离婚的，有下列情形之一，调解无效的，法院是会准予离婚的：1、重婚或有配偶者与他人同居的；2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；4、因感情不和分居满二年的；5、其他导致夫妻感情破裂的情形。夫妻一方拒绝性生活可以起诉离婚吗拒绝性行为是一方个人意志的体现，一方作为独立的个体，具有处分自己身体的权利，另一方强行发生性行为的可能构成强奸。一方想要结束这段无性关系的，可以以夫妻感情破裂为由向另一方户籍所在地或者经常居住地起诉离婚。《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教

2023-07-10

500人看过

公房
离婚时公房居住使用权的确定和分割处理原则有哪些

双方当事人都有公房居住使用权的，该公房有分隔、分户条件的，可征得房屋出租人同意后，判决将公房分隔、分户、明确双方的居住使用房屋。离婚时，无论是一方的租赁户名还是一方父母或亲属的租赁户名，只要是属双方当事人的结婚配房、婚后与其他家庭成员共同配房、结婚居住使用该公房时间较长，户籍在此，他处无住房，或婚后住房被拆迁与房屋动迁部门达成分房协议的，双方当事人都有公房居住使用权。双方当事人都有公房居住使用权的，离婚时，所住的公房无分隔、分户、调换条件的，双方又互不相让，协商不成的，离婚后的系争公房使用权原则上归单位自管房方，父母亲属租赁户名方，以及优先照顾抚养子女方、无过错方。让房方户籍或原户籍地有住房，或他处分得的公房属配房人口之一的，或有单位宿舍的，可判决迁往该处居住。让房方已居住该处的，该处公房的租赁户名人可不列为第三人；如让房方还未居住该处，可将该处的公房租赁户名人列为离婚案件的第三人。住房方

2023-04-17

276人看过
公房
公房共同居住人如何确定

公有住房同住人认定为拆迁时需要进行的认定，方式为：1、同住人应当在公有住房处有本市常住户口。目前，本市房屋拆迁补偿实现了从按人口补偿安置向按被拆除房屋市场价补偿安置的转变。据此，公安机关对本市房屋拆迁地区的户口管理规定也作了相应的调整，新核发拆迁许可证基地内的本市常住户口不再进行冻结．2、同住人在拆迁许可证核发之日时，在该房屋处已实际居住生活一年以上（特殊情况除外）。对于居住一年以上的时间规定，可以理解为在拆迁许可证核发之日的前一年一直在该房屋内居住，并实际居住满一年以上；也可以理解为曾经在该房屋处实际居住生活一年以上。3、同住人是在本市无其他住房，或者虽有其他住房但居住困难的人。本条所指的住房是指具有个人产权的房屋或有使用权的公房。虽无住房但享受过住房补贴的，也应视为有住房。一、什么是共同居住人公有居住房屋的共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住

2023-03-15

140人看过
住房公积金
住房公积金在夫妻离婚的时候该怎么处理

在离婚案件处理中，作为夫妻共同财产予以分割的住房公积金与住房补贴，只能是婚姻关系存续期间所得的和应得的住房补贴和住房公积金，婚姻关系存续期间之外的，则属于个人财产，归个人所有。在具体处理住房补贴和住房公积金问题时，关键在于婚前还是婚后。因此，要计算出两个人婚姻关系中的住房公积金及住房补贴的总额，再进行分割。如果住房公积金因某些原因无法提取，可以由一方根据其拥有的公积金及住房补贴的差额来给对方补偿。从另一角度看，若在婚姻关系存续期间，将住房公积金用来购房，该住房当然视为夫妻共同财产。所以，不论从哪个角度理解，住房公积金在离婚时应当进行分割。一、夫妻共同财产包括哪些（一）工资、奖金应当指出，这里面的工资包括指工资总额。根据国家财产局一九九O年第一号令《关于工资总额的组成规定》，工资总额包括：1、计时工资；2、计件工资；3、奖金；4、津贴和补贴；5、加班加点工资；6、特殊情况下支付的工资。（二）

2023-03-08

301人看过
夫妻共同财产
双方父母共同出钱买的房，离婚时怎么处理?

现在结婚买房已经逐渐变成传统，但是受当前持续走高的房价影响，许多年轻男女，特别是刚毕业参加工作的，其实很难依靠自身能力买房。所以，很多子女结婚时由双方父母共同出钱买房，可是如果双方感情破裂决定离婚时，怎么处理房子将直接影响双方的利益。一般来说，男女双方离婚时对共同共有的房产做如下处理：1、双方协商确定一方占有房屋，并补偿另一方合理的房价款。2、双方协商不下并都要房的，那么可以起诉至法院，法院可以组织竞价。3、如果双方协商不下并都不要房的，那么起诉至法院后，法院可以拍卖房屋，从中获取拍卖款再进行分割。因此，双方父母共同出钱买的房作为婚房，如果登记在双方名下作为夫妻共同财产的，那么，子女离婚时将按照以上办法进行处理。另外，由双方父母出资买的房，属于父母对子女的赠与，如果未约定为双方共同所有，双方离婚时应该按照各自父母的出资份额按份共有。当然，如果父母双方不确定出资份额的话，那么最终也还是按照共

2023-04-16

443人看过

共有
同居的共有房产怎样分

共有房屋分割是一个难题，不仅仅是法律实务方面的难题，更是共有关系人之间的一个交互性难题。法律上，不论是共同共有还是按份共有，除了特别约定之外，共有人均有权要求分割其份额;法律也规定了实物分割、变价分割或者作价补偿等分割方式，但是，这些方式往往因为当事人对财产价值达不成一致意见而遭搁浅。况且，主张分割财产的共有人之外的其他共有人还有优先购买权，这种购买权尚不是必须购买共有份额的义务，使得问题变得异常难以处理。双方可以协议约定由一方支付折价款取得整个房屋的所有权，这样，对于以银行的贷款人名义出现的一方来说，如果由其一次性还清贷款，那么，解除了因拖欠贷款而被银行追索的后顾之忧，但是，留下了向对方追偿的难题;对于非银行贷款人的一方，一次性偿还银行欠贷，只留下了向对方追偿的难题。当然，同时将房产过户到自己名下的情况除外。所以，双方选择银行托管或者第三人担保之后，实现一次性还贷了结银行贷款的方式比较可

2023-05-01

263人看过
公房
共同居住的公房离婚后非承租权人的配偶有何权利

一、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续不足5年的，另一方在婚姻存续期间对共同居住的公房享有法定的居住权；在离婚后，可依法院调解或判决而享有一定期限的居住权。二、在最高人民法院公布的《《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定所列的八种情形下，不享有公房承租权的一方在婚姻存续期间对共同居住的公房享有法定居住权。在离婚后，可以依协商、法院调解或判决而享有公房承租权。一方承租的，对另一方可给予给予适当的经济补偿。一、公房拆迁要补偿的有哪些如果要拆除国家公房，同普通住宅一样，需要给予权利人补偿。补偿需要按照法律规定的标准，按照法定的程序，结合权利人的损失，给予适当补偿。拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价;住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米以内不结算差价，超面积部分按成本价结算。现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷较多，但大多都是因为享有签约权利的

2023-03-14

124人看过