父母有遗嘱离世后房产过户需要什么手续-法师兄

父母有遗嘱离世后房产过户需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-08 12:10:17 97 人看过

一、父母有遗嘱离世后房产过户需要什么手续

父母有遗嘱离世后房产过户需要以下手续：

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2.到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）继承人的身份证件；

（5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

二、遗嘱继承先于法定继承吗

遗嘱继承先于法定继承，继承开始后，如果有遗嘱，且遗嘱是合法有效的，按照遗嘱约定的方法分配遗产。如果被继承人是法定继承人的，只能在遗嘱之后继承剩余部分的遗产，所以遗嘱是可以优先于法定继承的。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

三、遗嘱继承有时间期限吗

遗嘱继承是有时间限制的，遗嘱继承遗产开始的时间是被继承人死亡时。受赠人知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

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