通过中介签的合同有法律效力吗
来源:互联网 时间: 2023-03-23 15:42:27 184 人看过

通过中介签的合同具有法律效力,但是需要同时满足以下法定的要件:

1、通过中介签的合同的行为人应该具有相应的民事行为能力;

2、通过中介签的合同内容为双方真实意图的表达;

3、通过中介签的合同不违反法律和社会公共利益和善良风俗。

一、契约生效的前提

契约生效的前提需要具备以下几个因素:

1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力,若主体不合格,不能产生法律效力;

2、契约当事人意思表示真实当事人意思表示真实;

3、契约不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益;

4、具备法律、行政法规规定的契约生效必须具备的形式要件所谓形式要件。

二、债权债务确认书的效力

1、民事法律行为以意思表示为核心要素,而民事法律行为的有效须同时满足以下三个条件:

(1)行为人具有相应的民事行为能力;

(2)意思表示真实;

(3)不违反法律或者社会公共利益。在该案中,欠款确认书是肖某本人书写的,且无人胁迫、威胁,是其真实的意思表示,也不违反法律或公共利益,应为有效的意思表示。而依据民事法律行为的生效要件,该意思表示应为有效的民事法律行为,意思表示人应予以遵守。因此,该欠款确认书是肖某具有法律效力的意思表示,对肖某具有法律约束力。

三、股权转让合同生效需要满足什么条件

股权转让协议的生效要件有以下几点:

1、协议双方在订立合同时必须具有相应的民事行为能力;

2、双方意思表示真实,合同内容不违反法律或者社会公共利益;

3、合同标的须确定和可能。

4、符合法定形式。

5、变更登记。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月20日 09:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多欠款相关文章
  • 买房合同和中介签有效吗
    一、买房合同和中介签有效吗1、和中介签买房合同有效。2、买房合同和中介签的房屋买卖合同版本一般是三方协议,即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订,这种合同签订是有效的。如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同,需要严格审查中介机构的代理权限,如果没有代理权限,房屋所有人也不追认的,合同无效。3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人
    2023-06-16
    426人看过
  • 中介出租房屋合同怎么写有法律效力
    订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托,并按照他方的指示要求,为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务,委托人给付报酬的合同。在居间合同中,接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人,给付报酬的一方为委托人。一、在居间合同中居间人的主要义务是居间合同即中介合同。中介人有以下义务:1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。4、隐名和保密义务。5、介入义务。二、投资咨询公司是否可以签订居间合同投资咨询公司可以签订居间合同,居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者
    2023-04-04
    459人看过
  • 中介签合同房号不符,合同有效吗
    有效。房屋买卖合同如果依法成立的,房屋买卖写错了,不影响房屋买卖合同的效力,双方可以签订补充协议,将写错的地方改善回来。一、民法典没有产权的房屋买卖协议是否有效如果没有产权的房屋买卖协议符合法律规定,当事人是在自愿合法的前提下签订的,是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。二、房屋买卖合同无效房屋装修款是否可以返还房屋买卖合同无效装修价款可以返还。房屋买卖合同无效对于无效行为取得的房屋应当予以返还,不能返还或没有必要返还的应当折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失;对于不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行。三、个人私下签的房屋买卖协议有法律效力吗“个人私下签订的房屋买卖合同有法律效力。通过房屋中介并不是房屋买卖的必须
    2023-03-14
    71人看过
  • 跟中介签的合同日期有涂改合同有效吗
    跟中介签的合同日期有涂改,该涂改经双方认可的,合同有效。根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。跟中介签的合同被厂里辞退该怎么办跟中介签的合同被厂里辞退的处理方法,需视情况而定:1、劳动者与中介签合同后被厂里辞退,如果工厂属于其用人单位且依法辞退的,不能要求补偿或者赔偿;2、如果是被无过错性辞退的,可以要求补偿;3、如果是被违法辞退的,可以要求按双倍的经济补偿标准来获得赔偿。被单位辞退维权的方式如下:1、接受被公司辞退或被解除劳动合同的事实;2、要求继续履行劳动合同,恢复双方劳动关系,并按原工资标准补发工资。《民法典》第五百四十三条当事
    2023-07-27
    431人看过
  • 二手房交易中介签字不具有法律效力吗
    二手房买卖中介没签字具有法律效力,房屋中介只是起到报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的作用,房屋买卖合同中,中介不签字也是有效的。一、居间人可以做第三人吗?居间人不能作为第三人。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同,与第三人无关,也并不能作为第三人。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条第一款规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。二、处理房屋中介合同纠纷的注意事项有哪些处理房屋中介合同纠纷的注意事项有:1、中介是否可以根据合同要求违约金或服务费而不成立合同;2、委托人是否避免中介人私下签订销售合同构成违约;3、委托买卖双方为中介保管的定金发生争议时,中介
    2023-04-07
    323人看过
  • 买房中介合同是否产生法律效力
    卖房中介合同生效。购房合同可由人签订。授权并办理相关公证的,代签合同具有法律效力。此外,为保证代理行为的有效性,可到公证处进行委托公证。根据《中华人民共和国民法典》规定,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。在代理权限内,代理人以被代理人的名义实施民事法律行为。代理人对代理人的代理行为承担民事责任。也就是说,办理相关公证,代签合同具有法律效力。此外,为保证代理行为的有效性,可到公证处进行委托公证。房东违约不卖房中介怎么投诉中介存在失职情形导致房东违约不卖房的能投诉。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋买卖合同;期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同,由卖房人无条件退还所有购房款项,一并承担违约赔偿金。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本
    2023-07-07
    284人看过
  • 居间合同中介未签字有效吗
    居间合同中介未签字没有效。居间合同的内容就是中介和买卖双方约定的服务合同,所以一定需要中介签字。如果中介不签字的话,这份合同的效力就不存在,那么如果以后出现什么法律纠纷,该份居间合同的当事人的合法权益都没有办法得到保障。居间合同中介费的项目及相关规定有哪些2021年1月1日起《民法典》正式施行,在民法典中将原居间合同定义为了中介合同。《民法典》中中介费的相关规定如下:第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人
    2023-07-22
    345人看过
  • 非业主签订的房地产中介销售合同是否具有法律效力
    非业主签订的房地产中介销售合同是否具有法律效力?非业主签订的房地产中介买卖合同不违反国家法律法规,不损害他人合法利益,不违背当事人的真实意思,同时经业主授权,签订的合同是合法的,具有法律效力。合同有效性的基本要素。自然人在订立合同时应当具有完全民事行为能力。其中,个体工商户必须依法经工商行政管理部门核准登记,领取营业执照,在核准登记的经营范围内订立合同。法人应当具备国家法律规定的法人条件,依法取得法人资格。其中,企业法人必须经工商行政管理部门依法核准登记,领取营业执照,在核准登记的经营范围内订立合同。法定代表人是法人的法定代表人,有全权代表法人订立合同。签订合同时,法定代表人应当出示身份证明、营业执照或者法人项目证明。其他组织(非法人组织,包括法人分支机构、独资企业、合伙企业、,还必须经工商行政管理部门或者其他主管部门依法批准登记,取得法定资格。这些组织的负责人依法代表本单位签订合同。代理
    2023-05-08
    69人看过
  •  房地产中介服务合同的法律效力问题
    该购房中介合同的合法性取决于具体情况。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备相应民事行为能力、真实意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗的民事法律行为为有效。同时,根据第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为为无效。因此,该购房中介合同的合法性需要满足上述法律规定。该购房中介合同的合法性取决于具体情况。如果购房中介是当事人所委托的人,依法具有相应的民事行为能力,并且其意思表示真实,合同的内容合法,形式也合法,那么该合同就具有法律效力。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 民 法 典 视 角 下
    2023-09-14
    246人看过
  • 租房合同一定要通过中介签订吗
    没有通过中介直接与房东或租客签订的购房合同是具有法律效力的。但是需要满足特定的条件,首先应该是合法的租房主体,其次房屋还应该是合法出租的,最后合同内容应该符合法律规定,并且合同还有进行备案,这样的合同就是有效的。一、房东违约有什么赔偿标准房东违约赔偿标准应根据双方签订的租赁合同确定,可视实际情况进行赔偿:1、交付定金后房东违约,房东出租房屋收定金来减少租客毁约的风险,但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后不愿意将房子出租给租客,那么房东需要赔偿租客双倍的定金;2、房东提前收房违约,在租房过程中房东要将房屋出售或收回自己居住,这时根据有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中,房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题,无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金
    2023-03-12
    97人看过
  • 中介独家委托还有法律效力吗
    一、中介独家委托还有法律效力吗中介独家委托还有法律效力。1.通过中介买房一般会有两个合同。2.“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介据检方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。3.“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费,4.居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。5.居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。6.买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力。定金适用定金罚则,交付定金的一方不履行义务的,丧失定金。二、中介合同与委托合同的区别中介合同与委托合同的区别有:1.受托一方的法律地位不同。委
    2023-06-15
    492人看过
  • 房产中介签的居间合同效力如何
    房产中介的居间合同是否具备法律效力主要看是否满足以下几个方面的内容:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格,所订立的合同不能发生法律效力。合同主体,无非是自然人和非自然人两类。非自然人作为合同主体,主要的行为能力。自然人作为合同主体,其合同行为能力的有无,应根据其民事行为能力的状况来确定。2、合同当事人的意思表示真实。这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实,是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。在正常情况下,行为人的意志,就是与其外在的表现相符的。但是,由于某些主观上或客观上,也可能发生两者不相符的情形。3、合同不违反法律或者社会公共利益。这是合同有效要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性,没有补救的余地,只能归于完全的无效。合同违反法律和社会公共利益,其所指包括合同的目的和内容两个方面,
    2023-03-28
    462人看过
  • 中介返费合同效力强吗
    一般合同是有效的,但是违法的是无效的。如果盖有中介的公章或是合同章,一般属于有效。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,合同应当办理批准等手续的,依照其规定,未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。一、施工合同生效条件有哪些施工合同订立生效的条件有:1、主体合格,即订立合同的当事人双方都必须具有订立合同的资格;2、意思表示真实;3、内容合法,不违反法律行政法规的规定或者公序良俗;4、形式合乎要求。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,
    2023-04-10
    307人看过
  • 房屋中介签订的房屋买卖合同是否存在法律效力
    房屋中介签订的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,签订的合同是有效的。这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。房屋中介合同有何法律效力房屋中介合同的法律效力为:中介促成交易,委托人要根据合同支付相应的报酬。合同双方要遵守合同的约定,履行义务。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2023-07-24
    139人看过
换一批
#债权债务知识
北京
律师推荐
    展开
    #欠款
    词条

    债务人欠货款,如果债务人与债权人之间没有订立欠条的话,债权人就需要收集其他证据,来证明债权债务合同确实存在。根据最高人民法院审理民间借贷案件的司法解释规定,能够证明债权债务关系确实存在的证据,不只限于借条,还包括了双方的收据、书证、电子证据... 更多>

    #欠款
    相关咨询
    • 网签合同一般中介保管有法律效力吗?
      西藏在线咨询 2022-08-08
      有法律效力。 网签,被强制使用于两个领域,一个是与开发商签订了购房协议,目前要进行网上签约和产权过户。另一个是通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖,凡经房地产经纪机构居间或代理(含代办转移登记手续)的,均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示。权属部门办理转移登记时须在权属系统上进行网上办理。 不难了解,网签的目的是政府对房地产开发商或房屋中介管理的重要手段,也是规避“一房二卖”
    • 中介买卖合同的法律效力是否有效?
      西藏在线咨询 2023-09-20
      符合以下条件的中介买卖合同是有效合同: 1、合同双方当事人具有相应的民事行为能力; 2、合同是双方的真实意思表示; 3、合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    • 合同与中介是否有法律效力?
      河南在线咨询 2022-11-07
      只要是具有相应的民事行为能力的双方当事人,在自愿且不违反法律或者社会公共利益情况下,签订的合同就有效。合同有效的条件是: (1)当事人具有相应的民事行为能力。 (2)当事人意思表示真实。 (3)不违反法律或社会公共利益。 (4)合同标的须确定和可能。 与中介签合同是形成居间合同关系的一种标志,标志着两者形成居间行为。通过中介买房一般会有两个合同。即“买卖居间合同”合同的主体是卖方、买房及中介据检方
    • 中介合同的法律效力范围有哪些
      上海在线咨询 2023-03-18
      中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
    • 二手房中介合同的效力是否具有法律效力
      安徽在线咨询 2022-05-16
      有的,通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的,主体是卖方、买房及中介居间方,和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。另外,“居间合同”有法律效力,但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益,就是谁违约谁就要赔中介费。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。 买卖合同不违反国家