中国房产遗产税如何征收-法师兄

中国房产遗产税如何征收

来源：互联网时间： 2023-02-18 20:41:05 436 人看过

一、继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；

二、手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；

对外售房过户

一、和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；

二、缴纳个税及其他税；

三、在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳；

在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳；

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；

国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；

房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗产税相关文章

房产税
国家征收房产税如何计算

房产税征收标准关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间，从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。而房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。开征房地产税最新消息财政部部长肖*前表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。此前在全

2023-05-04

345人看过
房产税
房产税如何征收细则,房产税如何征收税率是多少

《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的课税对象是房产，包括城市、县城、建制镇和工矿区范围内的应税房产。那么什么是房产呢?《财政部、国家税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》进行了比较详细的解释：“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产，工作，学习，娱乐，居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。按照《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》(财税〔2005〕181号)的规定，自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以

2023-05-05

328人看过
遗产税
中国为何难以开征遗产税

在开征遗产税比较闹腾的2004年，许多富人纷纷把资产转移到孩子名下3月中旬，香港财政司司长唐英年将会发表2005年年度财政预算案。香港的遗产税是否取消，在预算案中可能有一个交代。有意思的是，就在香港全民讨论是否取消遗产税的同时，内地各界人士还在为是否开征遗产税而争论不休。2004年底，国家税务总局官员表示，目前国税总局尚无制定遗产税计划，以前关于我国将开征遗产税的种种传闻均属不实。不过，一位企业家日前在接受《瞭望东方周刊》采访时认为，征收遗产税的传言不会毫无来由，可能说着说着就成真的了。税额可观遗产税，这一源于4000多年前古埃及的税种在中国几经兴衰，以致消亡。在改革开放以后，随着经济增长，中国居民收入不断提高，同时贫富差距也日趋扩大，遗产税征收问题又一次浮出水面。据有关统计数据，截至2004年8月底，中国本、外币存款余额已经达到了24.35万亿元，其中，个人储蓄余额有12.14万亿多，这

2023-06-08

268人看过
房产税
个人房产税如何征收——征收税率

1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。一、个人住房房产税如何计算1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。二、个人房产税如何征收——优惠对象1.国家机关、人民团体、军队自用的个人房产税免征个人房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围。2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征个人房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

2023-04-01

66人看过

契税
接受遗赠的房产如何征收契税

1、接受遗赠的房产的契税征收：法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应当征收契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第六条(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。一、受遗赠接受财产有没有期限限制实际

2023-02-24

106人看过
遗产税
中国现在是否适合征收遗产税

法国经济学家托XX被誉为向世袭财富开刀的人。他近日在中国进行演讲时表示，最近中国推行的反腐行动是促进社会公平的重要举措，同时建议中国除了个人所得税之外，还应该征收遗产税、房产税等资本税。中国现在是否适合征收遗产税？专家并不乐观。中国现在处于移民高峰期。根据波士顿咨询公司的报告，截至2013年底，中国约60%的高净值人士(1000万元以上)表示自己正在考虑或已经完成投资移民，与两年前比例大致持平。超高净值人群中该比例超过70%。另外，数据显示，全部受访者中有约10%表示自己不移民，但会为子女办理移民。今年5月，由兴业银行和胡润研究院联合发布的《2014中国高净值人群心灵投资白皮书》显示，个人资产在600万元以上的高净值人群，只有一成表示不会将孩子送到国外留学。现在有不少高净值人群为了环境及其他原因已经移民，一旦正式征收遗产税，会不会有更多人通过移民转移财富？如果答案是肯定的，那到时候，中国的

2023-06-08

398人看过