小区门口停车位收费合法吗-法师兄

小区门口停车位收费合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 08:41:33 432 人看过

一、小区门口停车位收费合法吗

小区门口停车位收费合法。

但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主。有些区域（包括道路和绿化带）如果是属于小区业主共有。在这个公共区域停车是否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。

二、哪些车位不能进行买卖

下列几种车位不能进行买卖：

1.已被公摊的地下车位

很多开发商在卖房子的同时也在卖地下车位，可这地下车位的买卖是否合法，很多业主并不知道。如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。

2.人防工程禁止开发商销售

有的地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。

如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

三、私占车位违法吗

私占车位违法。首先，市政道路内的车位则属于社会公共资源，应当由政府相关部门进行规划管理，任何单位和个人不得私自圈占。其次，个人所有的私人车位属于个人的财产，私占其车位是一种侵权行为，也属于违法的。情节严重的可能构成犯罪。

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