房产证的申请条件-法师兄

房产证的申请条件

来源：互联网时间： 2023-06-30 21:41:33 73 人看过

根据《城市房地产开发经营管理条例》，预售商品房的购买人和现售商品房的购买人应分别在交付使用或销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续。此外，《条例》还规定了房地产开发企业有协助购房者办理房产证的义务。因此，购房者是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。

房产证上哪个是房产证号

房产证号位于房产证第一页或第二页的顶部位置。房产证具有以下显著特点：

1、房产证只能由房地产主管机关发放；

2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况；

3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
房产证申请贷款的条件有哪些

一、房产证申请贷款的条件1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;二、借款人需要提供的材料1、身份证、户口本;2、个人收入证明(加盖单位公章);3、所在单位营业执照复印件(加盖公章);4、结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;5

2023-05-08

240人看过
房产证
房产证申请的资格条件是什么

办理房产证首先了解房产证的提交条件包括：1、房屋所有权证书；2、买卖合同；3、不动产发票；4、购房人身份证及复印件；5、房屋所有权登记申请书；6、房屋平面图1张，加盖开发商公章并注明房号；7、售房单位法定代表人办证委托书及受托人身份证原件及复印件；8、如已进行预售备案的，还需提交合同备案回执单。不能办理产权证的主要情况有：1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准或私自变更立项的项目；3、未取得规划审批的项目；4、私自变更规划的项目；5、私自改变土地用途的项目；6、土地产权存在纠纷；7、没有销售许可证又无产权证的房屋；8、未经验收或验收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、开发商未交纳相关税费的；11、土地、房屋被有关部门司法查封。房产证办理流程1、提供所需材料2、进行产权登记3、契税税率及缴款书的办理4、提供户主身份证复印件。5、提供销售发票复印件（带原件校验）。6、提供

2023-06-30

89人看过
房产证
农村房子申请房产证的条件和资料

申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户申请资料：根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。一、买农村房屋如何过户农村本集体经济组织成员之间才能购买这个前提条件。农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材

2023-03-06

496人看过
破产申请
破产申请的申请条件

一、破产申请需要的资料(一)书面破产申请;破产申请书应当载明下列事项：1、申请人、被申请人的基本情况;2、申请目的;3、申请的事实和理由;4、人民法院认为应当载明的其他事项。(二)企业主体资格证明;(三)企业法定代表人与主要负责人名单;(四)企业职工情况和安置预案;(五)企业亏损情况的书面说明，并附审计报告;(六)企业至破产申请日的资产状况明细表，包括有形资产、无形资产和企业投资情况等;(七)企业在金融机构开设帐户的详细情况，包括开户审批材料、帐号、资金等;(八)企业债权情况表，列明企业的债务人名称、住所、债务数额、发生时间和催讨偿还情况;(九)企业债务情况表，列明企业的债权人名称、住所、债权数额、发生时间;(十)企业涉及的担保情况;(十一)企业已发生的诉讼情况;(十二)人民法院认为应当提交的其他材料。债权人申请债务人破产，除提交申请书和身份、营业资格证明之外，应当向人民法院提交下列材料：

2023-03-20

213人看过

抵押
房产证抵押银行贷款的申请条件

（一）贷款人所具备的条件：首先，具有完全的民事行为能力的自然人了，在贷款到期日时的实际的年龄一般不超过65周岁的；其次，有北京市的常住户口的，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。（二）所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。一、房产解抵押在哪里办理房产解抵押必须到当地房产登记部门作解抵押登

2023-06-28

358人看过
共有
共有产权房的申请条件

一、共有产权房的申请条件1、户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。2、收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均财产在5万元以下（含5万元）的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均财产在8万元以下（含8万元）的可以申请。3、住房标准：原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室；其他2人申请家庭，购买一套二居室。4、行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。5、年龄限制：同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。二、共有产权房的特点共有产权房作为

2023-06-04

134人看过