根据《城市房地产开发经营管理条例》,预售商品房的购买人和现售商品房的购买人应分别在交付使用或销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续。此外,《条例》还规定了房地产开发企业有协助购房者办理房产证的义务。因此,购房者是申办房产证的法定义务人,开发商只是有协助的义务。
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外,《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续,并提供必要的证明文件。”也就是说,新房房产证不一定要由开发商来办理,因为购房者才是申办房产证的法定义务人,开发商只是有协助的义务。
房产证上哪个是房产证号
房产证号位于房产证第一页或第二页的顶部位置。房产证具有以下显著特点:
1、房产证只能由房地产主管机关发放;
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况;
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”
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什么叫房产房产析产的申请条件海南在线咨询 2021-11-05房地产分析诉讼的条件是:提起诉讼的一方与本案有直接利害关系,被起诉人身份明确;房地产分析纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖,具有具体的诉讼请求、事实和理由。