父母可以代替孩子接受赠与,因为根据《中华人民共和国民法典》规定,父母作为孩子的监护人,代理孩子实施民事法律行为,赠与是对孩子纯获利益的,父母可以代替孩子接受赠与。
一、一岁宝宝名下能有房子吗
一岁宝宝名下能有房子。
因为法律没有规定购房者的年龄,所以购买房子可以使用未成年人名义购买。但是在签订购房合同和办理房屋权属登记时,必须要有未成年孩子的法定监护人代办理。把房子登记在孩子名下,主要是为了规避税费、家庭破产风险、保护子女权益等。
房子登记在子女名下存在的风险如下:
1、未成年不能贷款使用未成年孩子名义购房,可以规避过户转让税费,但是不可以按揭贷款。因为贷款只能具有完全民事行为的人,必须满18周岁,如果孩子没有成年,不能进行贷款,只可以全款买房;
2、想卖房不容易国家对未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他财产的所有权重点保护。就算是父母也不可以随意出售、抵押孩子名下房产,孩子年满18周岁后,经过孩子同意才可以卖出或抵押;
3、出资人无权收回房屋父母出钱买房,把房产登记在孩子名下,就说明这套房子赠与给孩子,那么孩子拥有房屋所有权。孩子成年后,具有民事行为能力,由他们来处置这套房产。父母年老之后,孩子不赡养,房产也难收回;
4、提高了子女独立买房成本孩子成年后想自己买房,因为名下有房产了,再买房被视为二套房,申请商贷要支付更高首付比例,甚至在外地买房会被限购。还有孩子名下房屋面积过多,超过免税面积,以后要缴纳房产税。
二、小孩子多大年龄可以将房产过户
孩子多大都可以把房产过户给孩子,法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续,因为未成年的孩子是限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
三、法律规定离婚房产只能认定孩子的吗
根据我国法律的规定离婚房产可判给孩子,是可以通过赠与的方式送给孩子的。父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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生父母应对养子女进行赠与时养子女可以接受吗新疆在线咨询 2023-03-02虽然养子女与生父母之间的权利义务关系随着其与养父母收养关系的成立而解除,养子女因此丧失生父母的法定继承人的资格。 但《民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 由此可见,生父母对养子女进行赠与时,养子女完全可以接受。
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父母房子赠予房产子女可以赠与父亲吗宁夏在线咨询 2022-11-051、可以。 2、房主有将房屋赠与给任何人的权利,只要按照规定办理完产权过户就可以。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 3、法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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未成年孩子接受了祖父母的房产赠与,需替父母偿还债务吗?海南在线咨询 2022-10-06不需要。赠与合同是未成年孩子与祖父母之间的协议,与父母无关。只有继承法里规定,继承被继承人遗产,须在继承遗产范围内承担被继承人的债务。如果祖父母的房产生前没有处分,死亡后该由父母继承,而父母在没有继承的情况下又死亡,转由未成年孩子继承,孩子才应承担父母的债务。
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父母可以代替子女办理身份证吗吉林省在线咨询 2022-02-25不可以:如果当事人的户口所在地开展身份证委托办理业务的,也只能委托当事人的直系亲属(父母、配偶、子女)办理: 1,办理、换领、补领二代身份证,原则上是必须本人亲自携带户口本原件办理; 2,有些地区因为本人无法亲自去补办的,可以准允委托直系亲属办理,但是有相关的条件限制(需要提供符合要求的照片及当事人的指纹等),而且存在地方性差异,不是每个地区都可以委托亲属办理二代身份证 3,委托亲属办理二代身份证
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父母的房产证没下来,子女可以将房产赠与父母吗?云南在线咨询 2022-05-01没有房产证,房子产权就不属于个人名字,是不能赠与的,赠与需要办理房产证。 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房