一、谈恋爱给女方买房子算谁的

在婚前若有男性出资购买房产并将其登记至女性名下，此房产并不被视为共同财产；而如果是在夫妻关系存续期间，一方于婚前签订了不动产买卖合同，最初是以个人财产支付了首期付款并通过银行进行贷款，随后在婚姻生活中使用了双方的共同财产来偿还贷款，那么当这段婚姻走到尽头时，对于该不动产的归属问题，双方需要先自行协商解决。

如若无法达成共识，则需交由人民法院进行裁决。在这种情况下，法院可能会判定该不动产归属于产权登记的一方所有，同时，尚未偿还的贷款也将被认定为产权登记一方的个人债务。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、谈恋爱给女朋友的钱分手了能要回来吗

当恋爱关系中的男方将金钱赠予女方而后两人分手之时，能否将原先赠予的金额收回，需根据实际情况进行判断：

首先，在恋爱时期，男女双方之间互转款项以及交付财务的行为可以视为自愿的赠与，那么在这种情况之下，双方之间建立起了一种赠与关系，即被赠与方无需偿还之前所收受的礼物或者资金。而且，所谓的“赠与合同”指的就是赠与人自愿将其个人财产免费交由受赠人拥有，而受赠人也明确表达了自己不会拒绝这份礼物的意愿。

然而，如果能够找到相关凭证或者证据，证明在恋爱期间男方转给女方的那些款项实际上属于民间借贷的话，那么男方和女方之间就形成了债权债务关系，在此种情境下，男性有权利要求女性归还借款，除非他们之间对这笔贷款的偿还方式达成了特殊的协议。

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

在婚姻关系正式建立之前，假如男方全额出资购买了房屋并且将其记入女方名下，那么这处房产就不属于夫妻双方的共有财产。如果在结婚前其中一方签署了购房合同、支付了首次付款且申请了相关贷款，而婚后双方则是用共同财产来偿还贷款的话，在进行离婚诉讼时，首先需要经过双方协商来确定房产的归属问题。倘若双方无法达成共识，那么法院很有可能会判决房产归产权登记方所有，同时尚未偿还的贷款也会作为其个人的债务问题加以处理。