买二套房公积金贷款的要求有购买本市城镇具有所有权的自住住房,申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金以及借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务等。买二套房公积金贷款的利率为贷款期限在5年以内的为3.03%,5年以上的为3.58%。根据买二套房的贷款利率是基准利率的1.1倍计算得出。
一、买二套房公积金贷款有什么要求
买二套房公积金贷款有以下要求:
1.购买本市城镇具有所有权的自住住房;
2.申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3.借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
关于购置改善型第二套住房的认定,以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门注销信息反映实践仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门发布的上一年度全市人均住房建筑面积为根据(目前规范为人均35.1平方米)。
二、买二套房公积金贷款的利率是多少
买二套房公积金贷款的利率为贷款期限在5年以内的为3.03%,5年以上的为3.58%。贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
二套房贷款利息计算公式
以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
三、买二套房公积金贷款首付多少
买二套房公积金贷款首付应根据房屋具体价值来进行确认。要判定使用公积金贷款购买二手房的首付,首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以,这个首付主要讲的是比例。具体地,购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元,首付比例大致为评估价格的50%-70%。用公积金贷款购房的情况:
1.买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例大于或等于房屋评估价的20%,贷款比例则小于80%;
2.买方选择公积金贷款购买二套住房,首付比例大于房屋评估价的40%,贷款比例约小于60%;
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公积金贷款购买二套房贷款利率会不会上浮上海在线咨询 2023-09-25会的,曾使用公积金贷款,如您或您配偶再次申请公积金贷款应属于二次公积金贷款,结清首次住房公积金贷款满五年,方可申请第二次住房公积金贷款。贷款首付比例不得低60%,二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行
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第二套房公积金贷款首付比例多少第二套房公积金贷款河北在线咨询 2022-01-041、买方选择公积金贷款购买第一套房子,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买两套住房,最低首付比例为低首付比例为40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套以上房屋,购买商品房,不能使用公积金贷款。
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二套房和一套房的公积金贷款利率一样吗甘肃在线咨询 2023-09-13首先不用说的是一套房的贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果是二套房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10%。 (一)一套房90平米以上30%,90平米以下20%。二套房必须是贷款金额首付=全款。 (二)一套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。二套房贷款利率标准随之调整,实行一年一定(据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款
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有没有二套房公积金贷款基准利率江西在线咨询 2022-10-29二套房的首付比例是6成,二套房没有优惠不严格认定,那就可以按照首套房的政策来了如果用你的住房贷款的话(前提是你的公积金没有任何贷款和参与你老公的还款),那么还不会算你二套房的,二套房首付3成。
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公积金贷款二套房利率提高,第一套住房公积金利率提高银行贷款标准河南在线咨询 2022-02-27房屋市场很火爆,成交量节节攀升,随着国家调控的加强,购房者多为刚需客户,或者首次购房者,这样的客户多为公积金缴存者,具有公积金贷款资格,相比商业贷款6.55%的利率公积金的4.50%的利率就合适多了,尤其超长的还款期,利率的优势还是很明显的,目前,公积金贷款二套房利率提高贷款时审核并不严格。“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准加以调整,公布2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29