石家庄危房改造以原址安置为主-法师兄

石家庄危房改造以原址安置为主

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-19 20:14:14 225 人看过

石家庄市人民政府《关于加快城区危险住房改造的实施意见》(以下简称《意见》)，凡经过鉴定为D级的危险住房，房屋所有权人均可向区住房保障管理部门申请危险住房改造，对被拆迁居民的安置则实行以原址实物安置为主的方式。

D级危房可申请改造

凡省会城市建成区范围内，经市房屋安全鉴定机构鉴定达到D级危险等级(最高级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整栋危房)的单栋住宅房屋或总建筑面积在1万平方米以下的多栋住宅房屋，列入危险住房改造范围。

相毗连的其他房屋因规划原因必须连带拆除的可一并改造，但毗连房屋建筑面积不大于拆迁面积的50%。成片的危陋住宅区改造，按照旧城改造的有关政策办理。

居民自行改造需提出申请

危房改造坚持政府主导、居民自愿、政策扶持、市场运作的原则。

《意见》规定，房屋所有权人自行翻建改造的，房屋所有权人首先要向所在区住房保障管理部门提出改造申请。申请时需提交以下资料：改造申请书;房屋及土地权属证明;房屋安全鉴定报告;房屋改造方案;住房保障部门规定的其他材料。产权人为多人的，应提交房屋改造合约。

政府组织以土地招、拍、挂出让方式改造的，房屋所有权人要先委托前期代理人，由代理人组织项目的申请、规划、设计、安置等前期工作。房屋所有权人为多人的，由区住房保障管理部门组织房屋所有权人签订房屋改造合约，并约定房屋所有权人代表，由其代表所有权人行使签约等权利。

原址实物安置为主

《意见》规定，危房改造项目拆迁补偿安置，实行以原址实物安置为主，异地实物安置与货币补偿为辅的原则。

对被拆迁居民符合石家庄市最低住房保障标准的家庭，应实行实物安置，其安置住房面积不得低于石家庄市当年最低住房保障标准。

拆迁公有房屋的，原则上应先将房屋出售给具有合法租赁手续的住户，其政策和价格参照房改的有关规定执行。

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