遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同约定为准，如果合同没有约定的，遵循《中华人民共和国民法典》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。

一、租客提前解除租房合同

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。

4、如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。

二、租房发生租金纠纷，如何处理

1.如果双方签订租赁合同，合同中有对租房后中途退房有明确规定的，那么就按照合同的规定执行。

2.如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方协商达成一致，则按约定的执行。

在现实生活中，承租人提前退租会退的少一些，因为按照《民法典》的规定，双方虽未明确签订合同或者合同中没有约的中途退租如何处理，按照一般的交易习惯，提前退租给出租人会造成一定的损失，所以承租人要赔偿一定的损失，即退回租金会少些。

3.如果房东执意不退还租剩余租金的，承租人可以起诉解决。

三、租房纠纷租赁期一年住了半年不想住了押金退还吗

看具体合同的规定。

房屋租赁关系中的保证金，也称押金，是指房屋租赁关系中的承租人根据房屋租赁合同的约定，为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品。保证金就是为了保证承租人履行合同。您既然违反了房屋租赁合同提前退租，其本身就是一种违反法定或约定义务的行为，按照合同，业主有权利不退还你的房屋押金，但是，必须退还你剩余的租金。

如果业主选择直到下一个租客成功续租后退还你剩余租金，那么你有权利要求房东就全额退还你押金及剩余租金；（因为这样中间的就没有空置时间，业主就没有损失）。