一般情况下,是要签合同的。在实际操作过程中,应当签订书面合同,并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
一、定金交了没签合同能退定金吗
定金交了没签合同能退定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
一、合同签订的流程如下:
1、资信审查,包括资格审查和信用审查;
2、洽谈协商,当事人就合同条款进行协商达成一致意见;
3、拟定合同文书,完备合同条款;
4、当事人签字盖章。
二、合同签订的注意事项如下:
1、核实确认对方当事人的主体资格;
2、合同形式,必须以书面形式签订合同;
3、合同的必备条款要具体、明确;
4、订约前的合同义务;
5、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。
综上所述,交了定金没签合同能退。签订合同需要按照流程签订,签订时注意签订的注意事项。
二、交定金签合同吗
先交付定金再支付剩余房款是现在房产买卖中常见的做法。在实际操作过程中,应当签订书面合同,并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款。在履行合同时,如果债务人依约履行义务,该定金可以作价抵消价款或全额退回。
三、合同书上需要盖手印吗
合同书上并不一定需要盖手印,若双方当事人在签订合同的时候没有特别约定“合同需要双方当事人签字并按手印才可生效”的条款的话。则只有是经过双方当事人的真实的意思表示,且有亲笔签名或者手印盖章等,该合同都是具有法律效力的。只是按手印的行为作为一种再次确认的行为,可以提升合同的证明力。
根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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