商业银行清算清偿次序为清算费用、职工工资、优先债权、一般债权。

一、地产商破产清算时的清偿顺序

地产商破产清算清偿顺序是：

1、成立清算组。人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成。

2、清算组接管破产公司。人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作。

3、破产财产分配。分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行。

清算组分配破产财产前，首先应拨付清算费用，其中包括：

(1)破产财产管理、变卖、分配所需的费用；

(2)破产案件诉讼费；

(3)为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。

破产财产在优先支付清算费用后，应按以下顺序清偿：

(1)破产企业拖欠的职工工资、劳动保险费用；

(2)破产企业拖欠税款；

(3)破产债权。

4、清算终结。破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申请人民法院裁定破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿。

5、注销登记。企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止其民事行为能力，清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。

二、11．公司破产了欠债怎么办

1.公司破产后的债务责任分配问题：公司破产后其债务由公司以其全部财产对公司的债务承担责任。公司的股东只在其出资额范围内承担有限责任。

2.进入破产程序的财产分配问题：破产宣告一般发生在公司无力清偿全部债务的情形下，因此，存在财产再分配的情形。破产公司的财产一般以担保债权、破产费用和共益债务、职工费用、税款、普通债权的先后顺序再分配。公司因解散后清算，并在清算过程中宣告破产或者直接由公司向法院申请破产的，一般会经历破产清算的过程。在破产清算过程中，债权人分为普通债权人和担保债权人，担保债权人就进行过担保的标的物享有优先受偿权，依据抵押权、质押权、留置权等在担保标的物之上，优先于普通债权人受偿，不受破产分配程序的影响。之后，普通债权人按比例分配剩余的破产财产。

三、破产过程中法律优先债权是什么？

优先债权是指可以先于一般债权得到清偿的债权。民法中有财产担保的债权，海商法中因共同债权人的利益而支付的费用，均属优先债权。在破产法中，能先于破产债权得到清偿的债权均属优先债权，如债权人对债务人所享有的有财产担保的债权、受理破产案件的法院所收取的诉讼费用、破产企业支付给清算组织的劳动报酬以及其他破产费用，均属于优先债权。只有优先债权得到清偿后，一般债权才有机会得到清偿。