一、房子过户需要什么人签字
房产证过户需要原产权人和新产权人共同签字,没有人数的具体规定,需要几个人签字,就看房屋产权变更中涉及到的相关产权人有多少人,与房屋产权变更的所有相关产权人都需要共同签字,才可以办理房屋产权过户手续的。
二、办理房屋过户手续
办理房产过户手续的程序如下:
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
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房子过户签字需要多久
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房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
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老人房子过户需要子女签字吗广西在线咨询 2022-11-07不需要。老人享有对该房产的所有权,对房子过户,可以自主决定,不用他人签字。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 《民法典》 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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老人房子过户给子女需要签字吗北京在线咨询 2022-02-02从分家协议的角度讲,由所有有财产权的家庭成员共同参与签订,明确各自份额,该过户过户,这样就没问题了。 如果不是分家,而是立遗嘱,那遗嘱要等老人去世才生效,且还可能被新遗嘱代替。 但是,从养老的角度讲,就不是那么容易约定的了,因为子女对老人的赡养义务是法定义务,不会因为这类协议而免除,只要老人需要,有协议也可以对协议中免除了养老义务的子女提出赡养要求,法律还会支持。 要立协议,先弄清楚一个问题,房子
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老人把房子过户给儿子需要签字吗湖南在线咨询 2022-11-02公租房,老人没有产权,只有承租权,老人没有处置这房子权利。就像你租个房子,你没有权利把这房子过户给他人,只有房主才有这个权利。可以申请变更承租人,需要小儿子到住房所属单位咨询办理。
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