卖了安置房安全吗-法师兄

卖了安置房安全吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-29 20:30:52 363 人看过

关于安置房的买卖，公证相对安全。买卖安置房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证，通过公证具有更强的证据力。

一、回迁房怎么买出售

回迁房满5年取得产权证后可以自由买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

拆迁安置房没房产证一般是不可以买的。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者想购买的该套房产，交易风险很大，一旦能够办理两证，可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。

三、安置房能公证吗

安置房能公证。安置房买卖可以根据自身情况决定是否需要公证。安置房公证后，可以防止反悔或提价，公证的房屋买卖合同证据力更强，法院一般直接采用。房屋买卖合同公证需要准备以下材料：

1、申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代理的，代理人应当提交身份证明和授权委托书；

2、卖方应提供房屋所有权证明及复印件；

3、出售共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见；

4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关起草；

5、单位购买私房的，买受人应当提交房屋管理部门批准的批准文件。

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