农村房屋拆迁后，还能否要求赔偿？-法师兄

农村房屋拆迁后，还能否要求赔偿？

来源：互联网时间： 2023-07-19 11:54:50 105 人看过

如果是商品房的买卖合同，则肯定是无法要回的。如果系农村的宅基地房屋买卖，则根据购买人是否同集体成员，是否征得村集体的同意，是否办理了相关手续来确定。同集体成员购买的，经集体同意的，一般认定合同有效。如果非同一集体成员，则一般认定无效。但关于拆迁可获得拆迁收益，考虑到增值因素，一些地方如北京高院规定，拆迁补偿由购买方和出卖方按照7：3的比例分享。

农村拆迁的赔偿依据

农村拆迁按什么赔偿各地政策均有不同。

农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同，有的按照房屋面积来计算，有的按照人口数量来计算，有的按照户头来计算，还有的是面积加人头或者面积加户头的组合。

《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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