房屋包租合同违约找哪个部门解决？-法师兄

房屋包租合同违约找哪个部门解决？

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:11:33 186 人看过

房屋包租合同违约的话可以找仲裁机构或者是管辖的人民法院进行解决的。

（一）协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;

（二）协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1)申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(2)民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

一、上海房屋租赁纠纷处理部门

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

扶养
房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

一、房屋租赁合同纠纷要搜集哪些证据？房屋租赁合同纠纷要搜集以下方面的证据：1.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据。(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料等；(3)法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。2.房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据。3.房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据。二、房屋租赁合同纠纷找什么部门解决房屋租赁合同纠纷可以根据实际情况选择对应的部门解决争议。1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。当事人采用仲裁方

2023-05-03

496人看过
仲裁机构
处理合同违约问题需要找哪个部门

如果合同中有仲裁条款的，当事人可以向仲裁委申请仲裁解决纠纷。如果没有约定仲裁条款而是约定的法院管辖，当事人可以根据约定到当地人民法院提起诉讼。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。守约方可以依照本条规定向人民法院起诉，要求违约方承担违约责任。人民法院根据双方当事人提供的证据，结合本案的全部事实作出判决。房产合同违约找哪个部门房产合同违约的可以找法院起诉处理，涉及到一方违约的就需要追究违约责任，也可以采取补救措施、支付违约金、或者赔偿有关损失来进行处理，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人

2023-07-08

342人看过
不可抗力
想租房，找哪个部门问问

租房子有问题找当地房管局投诉调解，调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定，市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续于违反《城市房屋租赁管理办法》，由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。租房问题投诉哪个部门一、租房问题投诉哪个部门1、在产生房产中介纠纷的时候，租房投诉找以下部门：（1）房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；（2）中介违法违规乱收费的，就向物价部门反映；（3）因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以依法向人民法院起诉。2、法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事

2023-07-04

101人看过
有期徒刑
房租乱收费找哪个部门?

向12358价格举报电话举报，属于发改委或者物价局（各地名称不同）。一、怎么举报隔断房举报电话是：12345，工作时间拨打电话都是有客服人员接听的，也可以直接到房屋管理局举报，房屋管理局的办事效率是非常高的，接到举报后的48小时之内肯定会解决问题。国家房屋租赁管理规定上面明确规定，出租隔断房属于违法行为，因为隔断房的空间是非常小的，入住后的安全隐患是非常大的，一经发现出现隔断房，肯定会严惩房东，还需要支付相应的罚款。二、新农合骗保主动退还还会判刑吗新农合骗保主动退还一般还会判刑。新农合骗保涉嫌诈骗罪，该罪是行为犯，只要有诈骗的行为，就构成犯罪了，无论是否主动退还保费都不能免除刑事责任，有可能被判处三年以下有期徒刑的。有自首情节或者是主动退费的，属于酌定减轻量刑的情节，可以减轻处罚。发现对方有骗保的行为，并且手握证据的情况下，可通过举报电话、社交网站、通讯软件等渠道，向各级医疗保障部门举报。

2023-03-04

310人看过

劳动纠纷
找哪个部门解决劳动纠纷

一般和公司存在劳动纠纷可以先找公司的劳动争议调解委员会，一般劳动争议调解委员会是职工代表组成的。如果调解不成的可以去劳动仲裁委员会申请仲裁。劳动争议调解委员会的调解不是法律诉讼前必经的阶段，但是劳动仲裁是法律诉讼前必经的阶段，只有经过劳动仲裁还是没解决的才可以向人民法院提起诉讼。一、发生劳动争议可以直接向法院起诉吗？不能直接向法院提起诉讼。劳动争议诉讼有一个前置程序劳动仲裁。向监察部门举报和到调解委员会调解都不是必经过程，但是劳动仲裁却是起诉的必经过程。发生劳动纠纷后，劳动者想要通过法律途径解决纠纷，首先要在劳动争议仲裁机构进行仲裁，也就是在劳动纠纷发生后的60日内向仲裁机构提出劳动仲裁申请，对仲裁结果不服时，才能到法院提起诉讼，而不能直接提起诉讼。劳动者对仲裁裁决不服，应当自收到仲裁裁决之日起15日内向人民法院起诉。二、公司克扣员工工资应该如何处理可以向当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁

2023-06-29

383人看过
合同条款
租门面被坑找哪个部门

一、租门面被坑找哪个部门合同纠纷应协商解决，劳动仲裁部门仲裁，劳动合同应先协商不成的，可以去仲裁后，法院诉讼来解决。其他民事合同纠纷协商不成的，以唤醒法院诉讼解决。二、如何预防合同纠纷（一）充分了解相关法律，行政法规及司法解释的规定。（二）调查了解对方当事人的履约能力等状况。订立合同之前事先调查了解对方当事人的资信状况是非常重要的，这样可以有效地避免欺诈纠纷和违约纠纷。（三）精心准备合同条款。合同条款是当事人履行合同的依据。为避免因条款的不完备或歧义而引起合同纠纷，当事人应精心准备合同条款。除了法律的强制性规定外，其他合同条款都可以在协商一致基础上进行约定。（四）及时、依法办理法律规定的批准、登记等手续，办理合同公证。有些合同，如技术引进合同等，法律规定必须办理批准，登记等手续后才生效。当事人应当及时将此类合同依法办理手续，以免因此而产生合同无效纠纷。三、门面转让合同纠纷怎么办1、《国有土

2023-06-07

388人看过
业主
物业管理不合理找哪个部门解决？

物业管理不合理找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门解决。发生普通物业纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处投诉；物业收费纠纷可以向市、区物价部门投诉；物业断水断电、不合理占地纷可以向县级以上房地产行政主管部门投诉；物业电梯问题可以向技术监督局投诉。一、小区电梯坏了物业不管怎么办如果小区的电梯坏了，维保公司经过报价以后，由物业或者是业委会来发动电梯受益的业主来一起承担维修的费用。如果物业不尽责，可以向社区居民委员会或者是街道办进行反映，也可以去当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业服务企业应该根据物业服务合同的约定，提供一定的服务。根据《物业管理条例》第三十四条：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。二、电梯安全投诉哪个部门一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门

2023-03-01

191人看过
仲裁委员会
租房发生矛盾找哪个部门

1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。一、出租方与承租房需要履行什么义务1、出租方的义务（1）修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用，出租人应负责租赁房屋的修缮，包括零星维修和大修。大修后，出租人有权因房屋质量提高而适当提高租金。经同意由承租人修缮的，可以修缮费用充抵租金。（2）缴纳房产税。除另有约定外，房产税一般由房屋出租人缴纳。（3）出租人处分租赁房屋，应提前通知承租人。2、承租方的主要义务有哪些（1）按约定交纳租金。租金按国家规定的标

2023-03-23

183人看过

仲裁机构
房屋租赁合同有问题找哪里解决

房屋租赁合同纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、建设工程施工合同能否约定仲裁管辖建设工程施工合同可以约定仲裁管辖。我国法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。二、房产法律纠纷如何解决房产法律纠纷可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据房产纠纷的内容向仲裁机构申请仲裁

2023-03-15

452人看过
报警
房屋出租纠纷找哪个部门，可以报警吗

一、房屋出租纠纷找哪个部门房屋出租纠纷找房地产管理部门。租赁双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。二、房屋出租纠纷可以报警吗房屋出租纠纷是可以报警的，前提是存在肢体冲突等暴力行为。一般租房纠纷属于民事纠纷，不在公安机关的管辖范围。民事纠纷可以采取诉讼或者仲裁的方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。三、房屋租赁合同纠纷能约定仲裁吗房屋租赁合同纠纷是可以约定仲裁的，依照《民事诉讼法》第一百一十一条的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁机构申

2023-04-12

463人看过
申请仲裁
租房协议纠纷找哪个部门解决，基本原则有哪些

租房协议纠纷可以找居委会或者村委会解决的，如果无法协商的情况下，是可以向法院提起诉讼的。其纠纷基本原则是为了维护当事人合法权益的原则、以事实为依据，以法律为准绳的原则等等。一、租房协议纠纷找哪个部门解决租房协议纠纷可以请求居委会或者村委会调解解决的。除此以外，也可以到人民法院提起诉讼。如果订立了仲裁协议，也可以申请仲裁。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、租房协议纠纷基本原则有哪些租房协议纠纷基本原则如下：1.维护当事人合法权益的原则。公民和法人的合法财产受法律保护，这是我国法律规定的，任何单位和个人都不得侵犯。只有严格履行合同，双方当事人的权益才不受侵犯。2.以事实为依据，以法律为准绳的原则。这是处理房地产租赁纠纷案件的一项重要原则。对房地产租赁纠纷案件，必须坚持

2023-06-04

401人看过
仲裁委员会
租房合同违约投诉部门是什么

街道办事处或者房管局1、租房纠纷协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解。租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司

2023-02-28

351人看过

不可抗力
找到正确的部门解决租房纠纷

根据你的问题解答如下：1、申请时效。申请人申请行政复议，应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出（法律另有规定的除外）。对于你的行政复议后怎么处理这个问题，因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。2、申请条件：（1）申请人是认为行政行为侵犯其合法权益的相对人；（2）有明确的被申请人；（3）有具体的复议请求和事实根据；（4）属于依法可申请行政复议的范围；（5）相应行政复议申请属于受理行政复议机关管辖；（6）符合法律法规规定的其他条件。租房纠纷应该找哪个部门，如何处理租房纠纷租房纠纷首先可以找当地的城乡建设主管部门解决，也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。租房纠纷的处理办法：1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求

2023-07-07

436人看过
第三者
济南租房补贴需要什么条件，租房纠纷找哪个部门解决

一、济南租房补贴需要什么条件济南租房补贴申请条件主要有：1.户籍要求：具有市内6区城市居民户口（仍保留承包地或宅基地的除外），具有历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区（简称市内6区）城市居民户籍的家庭。2.收入要求：家庭人均可支配收入低于23933元（含）。3.住房困难要求：家庭人均住房使用面积低于10平方米（含）。4.年龄要求：单身家庭申请人年龄应年满35周岁。5.其他要求：共同生活的家庭成员之间应有法定的赡养、抚养或扶养的关系。二、租房纠纷找哪个部门解决租房纠纷，我们可以通过调解、仲裁和诉讼三种方式解决，解决方式的不同所对应的相关部门也不同，具体是：1.调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理。2.仲裁。房屋租赁纠纷发生后，公民可以

2023-06-25

118人看过