解除房租合同的途径有哪些方面-法师兄

解除房租合同的途径有哪些方面

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-17 17:06:55 440 人看过

一、解除房租合同的途径有哪些方面

解除房租合同的途径方面有：

1．协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同；

2．法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同；

3．违约解除。一方违约，另一方有权解除房屋租赁合同。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

二、租房合同退押金怎么写

租房合同退押金应该写明双方当事人基本信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额，最后写明该押金违约条款适用XX年XX月XX日签订的租赁合同即可。

《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

三、租房合同期内可以涨房租吗

租房合同期内不可以涨房租的。

根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

《民法典》第五百四十三条规定当事人协商一致，可以变更合同。

第七百零三条规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百二十五条规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十四条　有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：\n（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；\n　　（二）租赁物权属有争议；\n　　（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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