没拿到店铺租赁合同装修有风险么-法师兄

没拿到店铺租赁合同装修有风险么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 22:08:02 431 人看过

一、没拿到店铺租赁合同装修有风险么

在租赁关系中，倘若双方未签订租赁合同协议，那么一旦出现任何问题，便无法准确地追溯到底该由谁承担相应的法律责任。举例而言，作为房东您将房产出租给了他人后，对方有可能擅自再将其转租给第三方，如此一来，必定会引发纠纷，在缺乏相关合同条款的情况下，各方都难以明确自身的权利义务和责任界限。

同时，关于房屋的损坏维护及押金如何退返等诸多事宜，也都必须通过合法合规的合同进行详细说明和约定，否则这些问题既有可能引发纠纷，对各方利益造成损害。

《民法典》730条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。如果租房时不签订协议会导致承租人的利益受到损害。

二、没拿到房产证能卖房吗

根据相关法律法规，以无产权为依据的房屋是无法进行出售或交易的。因为出售的仅仅是房屋的使用权而非所有权，在这种情况下，是没有权利进行出售或者处置的。我国《中华人民共和国城市房地产管理法》对此已有明确规定：未经合法登记并获取权属证书的房地产禁止转让。

换言之，房地产证乃是房屋所有权的有效凭证，若某房屋未能取得该证件，便意味着其并不具备完整的所有权，在此基础上对含有所有权缺失的房屋实施出售行为，无疑是无权处分的违法行为。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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