父母分家给儿子的房子可以按照以下方式过户：

1、通过买卖的方式将房子卖给儿子，缴纳相关税费，并到不动产登记机构办理过户手续；

2、通过赠与的方式将房子给儿子，缴纳相关税费，到不动产登记机构办理房屋过户手续。

两儿子分户父母能申请宅基地吗

父子分家一般不可以申请宅基地，申请宅基地的法定条件是：

（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。

（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。

（三）现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。

（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达法定限额标准需重建、扩建的。

（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。

（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。

（七）法律、法规、规章另有规定的。

《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：

（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

（七）法律、法规、规章另有规定的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。