房屋遗赠需缴纳什么费用-法师兄

房屋遗赠需缴纳什么费用

来源：互联网时间： 2023-04-14 11:11:10 149 人看过

一、房屋遗赠需缴纳什么费用

（一）契税的计税依据（即该房产的价格是多少），房产交易中心会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格也可以用公证处核定的价格。评估费：按房价0．5％缴纳。

（二）契税和印花税。契税的增收税率根据不同的情况而不同（各个城市的规定也可能不同），有按照1％征收的（普通住宅90平米以下的且是家庭用房），也有按照3％征收的（非普通普通住宅以及非家庭住宅的），有按照1．5％征收的（普通住宅90平米以上且是家庭住宅）。

（三）印花税按房屋评估价的0．05％缴纳。如果办理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需要承担营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、土地增值税，税收优惠情况各城市可能有所不同。

（四）公证费的收费标准是公证标的的1％。

二、房产遗赠要公证吗

房产遗赠可以公证，也可以不用公证。房产遗赠是指公民以遗嘱的方式将个人的财产赠与给他人，只要是合法财产，只要赠与遗嘱合法有效就发生法律效力，没有强制性公证。

三、房产赠与需要什么手续

房产赠与需要的手续是：

（一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

（二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

（三）办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。

（四）办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：

1、申请书；

2、有关当事人身份证件；

3、原房地产产权证；

4、赠与书及公证书；

5、契税收据。

（五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

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1、契税的计税依据(即该房产的价格是多少)，房产交易中心会帮忙核查，也可以请有评估资质的机构出具评估价格(这又得花钱)，也可以用公证处核定的价格。根据我的经验，房产交易中心的询价挺合理的。2、受遗赠人需要交纳的是契税和印花税。契税的增收税率根据不同的情况而不同(各个城市的规定也可能不同)，有按照1%征收的(普通住宅90平米以下的且是家庭用房)，也有按照3%征收的(非普通普通住宅以及非家庭住宅的)，有按照1.5%征收的(普通住宅90平米以上且是家庭住宅)。3、印花税按件贴花，每件5元。当然，如果办理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需要承担营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、土地增值税，税收优惠情况各城市可能有所不同。该项公证的收费标准是公证标的的1%，公证中涉及到房产的，则公证费也是一笔不小的开支。一、遗赠抚养协议如何办理过户手续?当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部

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