房屋买卖合同的生效时间在法律上如何规定-法师兄

房屋买卖合同的生效时间在法律上如何规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-23 03:27:08 323 人看过

一、房屋买卖合同的生效时间在法律上如何规定

房屋买卖合同一般是自成立时生效。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定的时间生效；当事人约定了附条件生效或附期限生效的，待条件成就或期限到达时，合同生效。法律其他规定。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、房屋买卖合同无效能起诉吗

房屋买卖合同无效的能起诉，可以提起合同无效的确认之诉，但是需要注意的是，确认合同无效的权利属于形成权，不受诉讼时效的限制。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋买卖合同简单范本怎么写

房屋买卖合同简单范本主要包括下列内容：

1．双方基本信息。

2．商品房情况。

3．计价方式与价款。

4．付款方式和期限。

5．交付时间。

6．违约责任等。

7．最后，双方签字，日期。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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