单方面解除合同的条件可参考以下几点：

1、合同内明确约定的，一方有合同中约定的违约行为，另一方可单方面解除合同。

2、单方面解除合同，合同内可体现为租金约定、相关费用约定、破坏主体或擅自装修约定、消防安全约定、一方涉及违法国家法律法规等，具体看合同内相关约定内容。

3、合同内未明确约定的，一方实际给另一方造成损失的，双方通过协商解决。

一、单方解除合同是否违约

单方面解除合同不一定是违约。若有下列可单方面解除合同的法定情形，则单方面解除合同不属于违约：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。若无上述情形，一方单方面解除合同属于违约，守约方可要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损害等违约责任。

二、合同可以进行单方面解除吗

合同可以进行单方面解除。当事人事先约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以单方面解除合同。或者发生法定情形的，当事人可以解除合同，但应当通知对方。

合同的成立条件如下：

1、当事人具有相应的民事行为能力；

2、采用要约、承诺方式或者其他方式；

3、意思表示真实合法；

4、当事人均签名、盖章或者按指印；

5、或者一方已经履行主要义务，对方接受的。

单方面解除合同生效的条件如下：

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人双方均享有解除权，发生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不负损害赔偿责任。但须具备以下条件：发生方有证明责任，证明不可抗力已发生，及时通知了对方，不可抗力并非发生在迟延履行时；

2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明，不履行主要债务。这种合同的解除要求发生在履行期届满之前，非违约方享有解除权。合同解除后，非违约方可以要求违约方承担违约责任；

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。这里强调的是迟延履行的是主要债务和非违约方必须作过催告，而违约方经催告后在合理的期限内仍不履行，非违约方可以解除合同；

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这项规定中迟延履行的债务，未必是主要债务，但违约的程度要达到不能实现合同目的，此时非违约方享有解除权。

综上所述，可以单方解除劳动合同，单方解除劳动合同有两种情形，一种是提前30天通知用人单位，在试用期是提前3天通知；另一种是单位存在过错的，可以直接解除劳动合同，并且可主张经济补偿。