未经许可更改房产证名字是否合法？-法师兄

未经许可更改房产证名字是否合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 04:20:25 180 人看过

擅自更改房产证上的名字属于违法行为,国家为确保合法私人权益,不允许个人单方面进行更改。即使您具备更改房产证的资格,也需要取得所有共有权人的书面同意,并到场签名确认,房产管理部门才能为您办理相关手续。因此,任何未经他人同意擅自更改房产证的行为都是不被允许的。

在未经他人同意的情况下，擅自更改房产证上的名字属于违法行为。国家为确保合法私人权益，不允许个人单方面进行更改。即使您具备更改房产证的资格，也需要取得所有共有权人的书面同意，并到场签名确认，房产管理部门才能为您办理相关手续。

【房产证改名字违法吗？】

根据我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，房产证改名字是否违法取决于是否经过依法登记。

根据《民法典》第二百零九条的规定，未经依法登记的处分行为，为无效。因此，如果在房产证上进行名字修改，未经依法登记，那么该修改行为就是无效的。

另外，根据《民法典》第二百零九条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

因此，房产证改名字是否违法关键在于是否经过依法登记。如果在登记之后进行处分行为，且未经依法登记，那么该行为就是无效的。而如果在登记之前进行处分行为，且未经依法登记，那么该行为就不受《民法典》二百零九条的调整，即有效。

擅自更改房产证上的名字属于违法行为,未经依法登记的处分行为为无效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。因此,房产证改名字是否违法取决于是否经过依法登记。

《中华人民共和国民法典》第二百六十七条私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

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