违约金过低开发商不交房怎么办-法师兄

违约金过低开发商不交房怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-03 10:43:19 335 人看过

当延迟交付房产所导致的违约金过低且无法弥补损失之时，当事人有权利向当地法院或仲裁机构提出申请，以提高违约金的金额；

同时，两者之间亦可进行具体的协商与约定，确定在一方违约时，应根据实际违约情况向另一方支付一定数量的违约金，或者明确因违约行为而产生的损失赔偿额的计算方式。

然而，若双方约定的违约金低于实际造成的损失，则当事人有权请求法院或仲裁机构对其进行相应的调整和增加。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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