1、合理安置村民
对于居住在城中村的居民,政府要进行合理的安置,具体的安置方法有很多种。政府要根据实际的地区和特点,调查当地的房权归属情况,清理处罚违规建筑。在保证居民合法利益不受侵害的情况下,对居民进行合理的安置。
2、村民有序参与
要努力将城中村改造变为村民积极参与的事情,而不是被动建设。要积极引导居民参与,让村民感受到改造建设的真正意义。达到政府村民双方互惠共赢,推动相关工作顺利进行。
3、加强村民教育
政府要对相关地区的村民加强教育引导,培养村民正确的观念,让他们主动支持城市的发展。同时也要让村民享受到合理的收益,真正的融入城市化发展。
一、2022城中村改造政策补偿标准
推进城中村改造要实现建筑形态改造与社会形态改造的有机结合,以人为本,科学规划,可持续推进我国城中村改造。
打破行政区划藩篱,实现多种安置并行。按照政府主导、区域统筹原则,建议在今后城中村改造建设中,采取大分散、小集中的安置方式,依据改造村庄实际特点,因地制宜,将原址安置、异地安置、合并安置等方式相结合,必要时可打破行政区划限制,跨区域安置村民,确保村民利益的实现。
二、城中村改造补偿标准答疑
城中村改造的补偿标准是什么?
1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是当时石家庄市政府所倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。
2、2011年时临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元每平方米计算,搬迁费按10元每平方米,按两次计算。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿可能也会参考此标准进行相应提高。
3、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
4、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
城中村拆迁补偿包括被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。
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