房屋拆迁安置流程有哪些-法师兄

房屋拆迁安置流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-17 14:26:17 201 人看过

一、房屋拆迁安置流程有哪些

1、房屋拆迁安置的流程如下：

(1)、房屋征收拆迁部门和被征收人协商房屋拆迁安置问题，协商一致的，签订安置补偿协议;

(2)、安置补偿协议生效后，房屋征收拆迁部门按安置协议的约定，对被征收人进行安置补偿;

(3)、就拆迁安置补偿协商不成的，征收部门作出征收补偿决定，当事人不服决定的，可以申请复议或者提起行政诉讼，逾期不执行，又不申请复议或者诉讼的，征收部门可申请强制执行。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条、第二十六条。

二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容

在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。

具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：

1、拆迁补偿的具体措施

实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。

用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。

2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限

按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。

3、违约责任

一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。

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