定金是指当事人一方在合同成立后或履行前,依照约定向对方支付的一笔金钱,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还定金。
定金担保应注意以下事项:
1、定金应当以书面形式约定;
2、定金合同从实际交付定金之日起生效。即使当事人已签订了定金合同,如果未实际交付定金,定金合同也不能生效。
3、当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。
留置是指债权人因保管合同、运输合同、加工承揽合同依法占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以留置财产折价或者以拍卖、变卖该留置物,从所得价款中优先得到清偿。留置权是指债权人对已占有的债务人的动产,在债权未能如期得到清偿前,留置该动产作为担保和实现债权的权利。
留置是我国经济生活中较普遍存在的一种合同担保形式。其设定的目的,是督促债务人及时履行义务,在债务人清偿债务之前,债权人有占有留置物的权利。当规定的留置期限届满后,债务人仍然不履行债务的,债权人可以依照法律规定折价或者拍卖、变卖留置物,并从所得价款中得到清偿。如果债务人在规定期限内履行了义务,债权人应当返还留置物,不得滥用留置权。归纳起来留置担保具有以下特点:
(1)留置担保,依照法律规定直接产生留置权,不需要当事人之间有约定为前提。
(2)被留置的财产必须是动产。
(3)留置的动产与主合同有牵连关系,即必须是因主合同合法占有的动产。
(4)留置权的实现,不得少于留置财产后两个月的期限。
(5)留置权人就留置物有优先受偿的权利。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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房产抵押担保应该注意哪些事项河南在线咨询 2022-05-31《物权法》(自2021年1月1日起废止)第195条明确规定:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此,在将房屋进行抵押时,抵押人一定要慎之又慎。一旦进行抵押登记,在债务人违约时,抵押权人随时可能对房屋主张行使抵押权。 在将房产进行抵押时,应注意以下几个方面事项: 1、要注意担保主债权的范围,是
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破产提出担保撤销应注意哪些事项黑龙江在线咨询 2023-06-12人民法院受理破产申请前一年内,对没有财产担保的债务提供财产担保的,管理人需请求人民法院予以撤销。管理人适用此条提出撤销程序时,应注意以下几点: 1.必须是债务人对现有债务提供的担保,即对已经存在的债务新设定担保。新设债务同时设立财产担保的,则不受此限; 2.该担保既可以是债务人为自己的债务提供财产担保,也可以是债务人为第三人的债务提供财产担保; 3.该担保须是在债务人财产上设定的,即以债务人自己的
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担保贷款怎么看注意事项江西在线咨询 2022-04-28贷款的担保费是担保公司收取的费用。 1.要是可以提供被贷款方接受的抵押财产(不管是自己的还是他人的,合法就行),那就不用担保公司了; 2.只有在提供不出上述财产,或者提出了但不符合贷款方要求的,才用担保公司收取一定费用后给予担保。 注意事项: 1、向银行提供资料要真实,提供本人住址、联系方式要准确,变更时要及时通知银行; 2、贷款用途要合法合规,交易背景要真实; 3、根据自己的还款能力和未来收入预