在很多二手房买卖中，本来签好了房屋买卖合同，并说好了过户的时间，但由于买家中途变卦，让卖家无法顺利拿得产权。在这个时候，如果已经向法院就卖家违约，要求买家尽快办理过户的请求被得到支持，但是卖家还是不肯过户的时候，买家就可以向法院申请房子过户的协助通知书。

实际中，想要法院请求协助过户并不是跟法院打一声招呼就可以的，还需要走一点流程，具体如下：

1、首先向法院申请强制执行。

2、然后向法院提供申请房子过户协助通知书的资料。需要提供的资料是：

（1）申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的事项、理由；

（2）生效判决书副本；

（3）判决生效证明。可向原经办法官申请出具；

（4）本人及被过户人的身份证明。

3、申请过户的，需预交100元申请执行费。

4、接着法院会通知利害关系人，即申请强制执行人及被强制执行人到庭了解情况。

5、最后法院会根据实际情况，决定是否向房管部门发出协助执行通知书。

另外，因为法院不会主动发协助房屋过户通知书，其要基于申请人申请并满足一定条件，才会发出。因此，如果需要法院发出协助房屋过户通知书，还需要同时满足以下两个条件：

1、申请人具有一份已生效的判决书；

2、在判决书履行期限届满后两年内申请人主动申请。

特别提醒地是，现在购买房子处处给买方留陷阱，二手房买卖也不例外，对此，在购买二手房时需注意以下事项：

1、签订合同前必须认真核实房主的身份

主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等问题，尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。

2、合同标明需房屋基本情况和付款时间

主要包括地址、门牌号、面积和户型。对卖方来说，要标明付款时间、付款方式，不能用模糊的口头约定。这种约定在实际中太难取证了，所以买家购买的时候绝对要尽量用书面形式确定条款。

3、合同中明确各种费用的交接时间和方式

例如有问题可根据相关法规进行赔偿。

4、写明违约责任和合理利用补充条款

必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约情况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还要一些问题一时无法确定，可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，可以避免后期麻烦。

5、对即将进行交易的房产进行必要的了解

该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利;是否已设定抵押。

当然了，如果不清楚怎么向法院申请房子过户的协助通知书，建议可以在申请之前咨询下擅长房地产领域的律师。