买教育地产有哪些特别需要注意的事项-法师兄

买教育地产有哪些特别需要注意的事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:58:29 202 人看过

买教育地产特别需要注意的事项

1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则

有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。

2、登记房产要避免变成“不完全房产”

所谓不完全房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。

3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致

有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的教育地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。

4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同

如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多监护权相关文章

房产证
购买教育地产时候应注意什么，教育地产有哪些陷阱

购买教育地产时候应注意：1、教育地产是会受到户口需为当地生源地户籍的限制。2、不是离学校近的房子就是教育地产，并不是同一个楼盘就在一个学区。3、每年的学区划分并不是一成不变的，教育局会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。教育地产的陷阱：1、一些新盘在是否教育地产的定位上不明确，招生政策也不明朗。2、号称合作办校或引进名校师资力量遭缩水。3、校企合作不是一辈子。购买教育地产常见陷阱都有哪些购买教育地产常见陷阱教育地产陷阱一：偷换概念，离学校近的就是教育地产。有许多人认为，离学校近的就是教育地产。一般大家都觉得位于大学、重点高中、初中、小学等周边的房子均可视作教育地产，但从专业的角度来讲，真正意义的教育地产专指可获得入学名额的学校周边的房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。教育地产并非取决于距离的远近，入学名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的；而且教育地产和非教育地产价格

2023-07-23

392人看过
合同条款
合同签订的注意事项有哪些需要特别关注？

1、合同的内容必须体现我国平等互利的对外贸易原则和有关方针政策，必须对双方都有约束力；2、合同条款应相互配合，协调一致。如单价与总价的货币名称要一致；价格条件的口岸与目的港要一致，价格条款与保险条款要一致；合同多次出现的货名要一致等；3、合同的各项条款必须与双方通过发盘和接受所达成的协议一致；4、合同条款要完整、肯定，防止错列或漏列主要事项。合同词句要准确、严谨，切忌模棱两可或含糊不清。如“大约”、“可能”等词句不要使用。出租方签订合同时要注意哪些事项出租方签订合同时要注意的事项有：注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、居住人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法经营等情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传

2023-07-04

63人看过
继承权
放弃继承权有哪些需要特别注意的事项？

放弃继承权有以下注意事项：1、放弃继承只能在继承开始后到遗产处理前的这段时间。没有开始继承就不能放弃，但放弃，如果已经分割了，放弃就是放弃获得的遗产所有权；2、放弃继承必须明确表示。若不表示继承也不表示不继承，且不主动参与分割，则不能视为放弃继承。在实践中，如果多个继承人中的一个或多个在其他继承人发生争议时没有参与争议，但没有表示放弃。在法院提起诉讼时，即使不主动参与，法院也会增加。放弃继承权无效的情形有哪些继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。遗产分割后放弃是放弃的所有权，如果放弃继承权致使不能履行法定义务的也属于放弃无效。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第49条又规定：“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第46条规定：“继承人因放弃继承权，致使其不能履行法

2023-07-02

191人看过
法律综合知识
公司收购哪些事项需要特别注意

一、公司收购哪些事项需要特别注意公司收购以下事项需要特别注意：1.了解收购公司的资产、债权债务情况；2.采取合法方式收购公司；3.收购行为完成后，收购人持有的被收购上市公司的股票在十八个月内不得转让；4.收购行为完成后，收购人应当在十五日内将收购情况报告国务院证券监督管理机构和证券交易所，并予公告；5.其他注意事项。《中华人民共和国证券法》第六十二条投资者可以采取要约收购、协议收购及其他合法方式收购上市公司。《中华人民共和国证券法》第七十五条在上市公司收购中，收购人持有的被收购的上市公司的股票，在收购行为完成后的十八个月内不得转让。《中华人民共和国证券法》第七十六条收购行为完成后，收购人与被收购公司合并，并将该公司解散的，被解散公司的原有股票由收购人依法更换。收购行为完成后，收购人应当在十五日内将收购情况报告国务院证券监督管理机构和证券交易所，并予公告。二、公司收购的方式公司的收购方式有现

2023-07-17

83人看过

企业改制
教育部校办企业改制需要注意的事项有哪些？

在社会生活中，改制的现象是十分常见的，企业单位为了更好的适应市场经济环境，会进行改制;徐晓等教育部门为了适应时代发展的潮流，也会进行改制。教育机构就那些改制需要遵循教育办的相关规定。根据相关规定，教育部校办企业改制需要注意的事项有哪些呢?教育部校办企业改制需要注意的事项：一、以管资本为主加强所属企业国有资产监管1、切实行使投资人权利、履行投资人义务。学校要坚持以管资本为主加强所属企业国有资产监管，加快建立事企分开、权责明晰的国有资产监管体制机制，防范国有资产流失，实现国有资产保值增值。加快实施创新驱动发展战略，使所属企业真正成为产学研用结合平台、高新技术成果转移转化基地和科技型企业孵化器。2、落实管理责任。学校要落实对资产经营公司及其他独资、控股企业监管职责。要依法制定或参与制定企业章程、选择管理者和参与企业重大决策。资产经营公司及其他独资、控股企业要依法对所出资企业行使出资人权利和履行出

2023-05-02

400人看过
竞争
购买教育地产时要注意的一些错误

误区一：过早购买教育地产是不明智的。在很多地方，近年来教育地产的具体划分发生了变化。有时候，只有微小的改变会让你错过你最喜欢的学校。因此，要时刻关注政策变化，从最合适的时机入手。我们既不能买得太早，也不能买得太迟而耽误招生。第二个错误是，对孩子来说，名校与否并不重要。相反，是父母的心态偏离了。在很多情况下，进入名校意味着很大的竞争和压力。不可忽视的是，有的孩子可能在轻松的环境中释放潜能；有的孩子智力水平不太突出，但在名校，可能会因为跟随困难而厌学；另外，家长对教育不动产的过度关注，会给孩子造成很大的心理压力。因此，父母必须有一个好的态度，让孩子有一个好的态度。不能进入名校并不意味着没有好的前途。误区三：不考虑自身经济条件购买教育地产，应结合自身经济实力和还贷能力制定购房预算。如果经济实力较强，可以对舒适性有更高的要求，但对于经济实力较弱的人来说，选择小户型比较合适。误解四：忽视周围环境周围

2023-05-08

435人看过
法律综合知识
农村房屋租赁有哪些需要特别注意的事项

一、农村房屋租赁有哪些需要特别注意的事项在签署租赁合同时，务必要求房主提供其拥有相应权力的证明文件。尤其针对农村地区而言，建房批示便是必不可少的一项证明材料，其意义在于明确了出租人对所租用房屋具有合法的所有权权益，使得租户得以确认所承租之房屋确为房主可以自由支配的资产。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、农村房屋租赁合同

2024-04-06

213人看过
保全
教育地产购买时要注意避免哪些纠纷

教育地产购买时要注意避免的纠纷：1、产权纠纷。2、户口纠纷。3、房产中介虚假信息纠纷。4、卖方恶意涨价纠纷。一、什么情况下房产纠纷可以向法院起诉？可以向法院起诉的房产纠纷是：商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。二、什么情况下房屋会被查封？房屋会被查封的情况是：1.诉前保全的房屋；2.交易房屋系违章建筑；3.产权不明导致纠纷的房屋；4.交易房屋系一房多卖；5.交易房屋存在高额抵押；6.产权人涉及债务纠纷较多；7.产权人涉及恶意转移、变卖房产。三、借款合同纠纷破解需要注意哪些问题解决借款合同纠纷的时候要注意：1、选择恰当的解决纠纷的方式；2、注意解决借款合同纠纷的期限，也就是注意诉讼时效；3、在担保借款合同中，要注意，如果担保主体发生合并、分立等事项，应由变更

2023-03-21

128人看过

廉租房
申请廉租房需要注意哪些问题，哪些是需要特别注意的事项？

（一）申请廉租房须具备的条件。同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：1、申请人必须年满40周岁；2、申请家庭现住房面积低于7平方米；3、申请家庭成员中至少有1人为非农业常住户口；4、申请人至少连续吃低保6个月以上；5、符合当地廉租住房政策规定的其他标准。（二）申请廉租房需要提供那些材料？申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供3种材料：一是民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。（三）哪些情况不能申请廉租房？1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社

2023-03-05

233人看过
法律综合知识
刑事案件会见哪些事项需要特别注意

一、对于刑事案件会见哪些事项需要特别注意刑事案件会见注意事项有：1．防止泄露案卷材料及其他依法不应公开的信息；2．不能带非律师参加会见，绝不能带当事人家属参加会见；3．不能向当事人传递监管场所禁止的各种信息、物品；4．不能为当事人传递任何案件线索，包括检举揭发犯罪的立功线索。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。二、刑事案件诉讼费用由谁承担刑事案件不需要诉讼费用，刑事案件司法过程实质是国家对犯罪行为进行处罚，所以刑事案件不管是公诉还是自诉，都不需要交纳诉讼费用。刑事诉讼法的基本原则是刑事诉讼法确立的基本法律规范，反映

2023-10-31

278人看过
法律综合知识
申请强制执行有哪些事项需要特别注意

一、对于申请强制执行有哪些事项需要特别注意1．向法院申请执行：申请强制执行必须向法院提出申请，并提交相关材料，包括生效的法律文书、申请人的身份证明、被执行人的身份信息等。2．注意调解书、判决书、裁定书等裁判文书的送达时间：在申请强制执行前，必须确定该文书已经生效，并且被送达给了被执行人。如果该文书尚未生效或者被送达，则不能申请强制执行。3．强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金：如果被执行人不履行生效法律文书确定的义务，申请人可以向法院申请强制执行。在申请时，申请人需要注意债务利息和迟延履行金的支付情况，确保自己的权益得到保障。4．自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护：如果申请人的权利受到损害已经超过二十年，则不能向法院申请强制执行。此时，申请人需要寻求其他途径来维护自己的权益。5．有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长：如果申请人有特殊情况，需要延长

2023-09-29

322人看过
法律综合知识
哪些事项需要在信用卡注销前特别注意

一、哪些事项需要在信用卡注销前特别注意以下事项需要在信用卡注销前特别注意：1．确保注销的信用卡已还款完毕，避免销卡后出现信用评级降低的情形；2．确保注销的信用卡刷够次数；3．信用卡注销之后，一定要把作废的信用卡沿磁条剪断。如果未销毁信用卡，信用卡有被人盗刷的风险。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。二、信用卡注销程序1．线下注销（1）携带个人身份证、信用卡到银行或信用卡公司，向柜台工作人员申请办理信用卡注销业务。（2）如果信用卡上还有未还清的欠款，注意提前还清再申请注销。2．线上注销（1）在手机上登录网上银行，上传

2023-08-13

119人看过

法律综合知识
约定保密事项需要特别关注哪些注意点

一、约定保密事项需要特别关注哪些注意点1．约定对象要明确，保密协议的签订并不是针对全体员工的；2．约定时间不能过长，有的企业在保密协议中约定员工今后不得再从事相关行业，这个显然是不符合法律规定的；3．违约金约定不能过高；4．需要约定补偿，竞业禁止条款属于双方当事人都承担义务的双务条款。《中华人民共和国民法典》第五百零一条规定当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。二、保密协议包括的内容是什么1．双方应当对本协议的内容、因履行本协议或在本协议期间获得的或收到的对方的商务、财务、技术、产品的信息、用户资料或其他标明保密的文件或信息的内容保守秘密，未经信息披露方书面事先同意，不得向本协议以外的任何第三方披露。资料接受方可仅为本协议目的向其确有知悉必要的雇员披露对

2023-11-16

101人看过
营业执照
税务注销时要特别注意哪些事项

一、涉及情形(一)解散式税务注销发生解散、破产、撤销以及其他情形，依法终止纳税义务。注：财产清算时，固定资产的处置、剩余财产的分配及个人所得税的统算。(二)变更式税务注销因住所、经营地点变动，涉及改变税务登记机关。注：无需财产清算，只需做单纯税费清算注销。二、法律依据(一)时间规定《中华人民共和国税收征收管理法》第16条(强调注销的时效性)1.从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。2.境外企业在中国境内承包建筑、安装、装配、勘探工程和提供劳务的，应当在项目完工、离开中国前15日内，持有关证件和资料，向原税务登记机关申报办理注销税务登记。(二)内容规定《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第十五条+《税务登记管理办法》第二十八条、第二十九条、

2023-05-04

474人看过