拆迁财产分配的依据是什么-法师兄

拆迁财产分配的依据是什么

来源：互联网时间： 2023-04-20 00:00:12 195 人看过

一、拆迁财产分配的依据是什么

1、拆迁财产分配的依据是：房屋拆迁应对所有权人给予补偿，对实际居住、切实需要安置的人给予补偿，对提交困难证明的人发放拆迁特困补助，对患有大病的人发放拆迁大病补贴，对实际需要搬家的人发放拆迁搬家补偿。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、具体的法律规定

婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置

这时应当考虑婚后拆迁安置时，是否存在着出资的因素，是否存在取得部分或全部产权问题。如果没有出资要考虑安置有无认可因素，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产。如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继承承租的，离婚时双方都有承租的权利。

由于房屋的拆迁而使得某民事主体没有住所的，实施拆迁行为的主体，需要按照规定分配该公民安置房，此后该安置房就属于夫妻的共同财产，故而在办理离婚手续之前，需要协商该房屋的分配。一般协商的结果都是一方有产权，另一方获得补偿金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚手续相关文章

协议离婚
拆迁时婚后财产怎样分配

首先要确定被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产？被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人，婚后取得房产证的是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。被动迁房屋属夫妻二人的共同财产，则因动迁房屋所取得的利益同样归属于原权利人所有。被动迁房屋的方式是采取货币安置还是房屋安置，其所获得的动迁安置利益均来自于双方的共同财产，实际上该动迁安置利益也是双方共同财产的一种形式上的转化。离婚后财产纠纷的诉讼时效多长时间离婚后财产纠纷的诉讼时效根据纠纷的不同有所不同，具体如下：一、如果是协议离婚后对于财产分割反悔了，则要求重新分割财产的诉讼时效为一年。二、如果是离婚后发现对方存在转移、隐藏财产等损坏另一方财产权益的行为引发纠纷的，诉讼时效为三年。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议

2023-08-05

273人看过
房屋产权争议
房屋产权证写两个人的名字，房屋财产分配的依据是什么

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。房屋产权证的效力按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段，即行政机关或其委托的机构（如房监所）通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防

2023-08-05

92人看过
训诫
父母拆迁财产分配纠纷怎么办

一、父母拆迁财产分配纠纷怎么办?父母拆迁财产分配纠纷可以自行协商，无法协商的可以向法院起诉，起诉的流程是：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、父母拆迁财产分配纠纷的举证责任是怎样的?1、父母拆迁财产分配纠纷的举证责任是谁主张，谁举证。2、人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。3、当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。三、父母拆迁财产分配

2023-04-19

316人看过
夫妻共同财产
父母的财产应该怎样分配拆迁房？

一、父母的财产应该怎样分配拆迁房？父母拆迁的房子是父母的财产，需要父母决定；1、父母房子拆迁，首先应确定该房子属于父母的夫妻共同财产，拆迁获得的拆迁货币补偿及迁房产均属于父母二人。2、原则上父母对其财产可以完全按其意愿自行分配，即父母可以将拆迁货币补偿及回迁房产分配给众多子女中的一个或多个，也可以暂时不进行分配。二、房屋拆迁补偿计算标准是多少？市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全

2023-06-15

232人看过

拆迁评估
拆迁估价依据是什么？拆迁评估怎么计算

因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%进行补偿，如果被征收人认为损失超过5%的，可由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。而以前关于停产停业的损失补偿，是按被拆迁人上年度的平均工资水平，对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员，补偿6个月费用。承租人补偿标准提高10%征收直管公房、自管公房的补助款，支付给承租人，承租人选择货币补偿的，给予承租人90%补偿，给予被征收人10%补偿。原拆迁政策是补偿承租人80%，补偿产权人10%。被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。(3)被拆除

2023-06-10

465人看过
共有
夫妻共有财产分配：娘家拆迁的财产归属

婚前个人财产，拆迁行为发生在婚前，拆迁补偿利益的确定也发生在婚前，但是在婚后才发放拆迁补偿款或者是取得拆迁安置房，则因为整个拆迁的过程都是发生在婚前，配偶本身就没有参与整个的拆迁，也不是拆迁所要考量的因素。内发生的仅仅就是拆迁补偿利益的取得行为，这是一方对婚前房屋产权的自然延伸，是在房屋拆迁基础上给予所有人的一种补偿，另一方当然也就无法要求分割；如果仅因拆迁，就将原有的个人房产转变为夫妻共同财产，明显违背了法律的公平原则。女方娘家拆迁房拆迁方算婚后财产吗女方娘家拆迁房不算双方的婚后财产。法律规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。而女方娘家的拆迁房应属于娘家的财产，不属于双方的财产。如果女方娘家将房产明确赠与双方，则属于双方的婚后财产。对于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期

2023-07-02

209人看过
户籍
拆迁的依据是房产证或户籍

一是拆迁补偿以房产证或户籍为依据。拆迁补偿以房产证为准。房产证上的名字将补偿给当事人。但各地政策不同，有的地方会按人头付费的方式进行补偿。（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或确认的房屋装修补偿金额；（2）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额或确认的房屋装修补偿金额或确认的房屋装修补偿金额（2）房屋拆迁安置费（被拆迁人或被拆迁人）的计算标准承租人）房屋拆迁安置费=拆迁补助+无周转房屋临时安置补助+过渡期临时安置补助+非住宅房屋停工损失补偿临时安置补助1。如果拆迁人提供周转房，被拆迁人居住，则公式第二项为0；2。被拆迁房屋为住宅的，公式第四项为0；3。被拆迁人得到补偿，说明房屋是自用的。货币补偿货币补偿是基于不同的法律基础。被拆迁房屋的专业评估由专业评估机构进行，产生可遵循的补偿金额。介绍了三种法定评估依据：市场评估价格是指被拆迁

2023-05-02

151人看过
结婚证
夫妻财产的分配按照什么依据和标准来进行

依据你朋友描述的情况，建议是到公证处去办理公证，这样在后期如果真的是需要离婚时进行夫妻财产的分配的话，也是可以拿出来的有效依据。申办该协议公证须由当事人双方共同到公证处提出申请，申请时，应提供如下材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已结婚的同时提供结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如存款证明或存折；房产证（未拿到产权证的应提供购房合同和付款发票）等。3、双方已经草拟好的协议书。夫妻财产约定协议应包括以下内容：当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况；现有双方财产（含债务）的名称、数量、规格、种类、价值、状况等；现有双方财产的归属及今后夫妻关系存续期间所得财产（债务）的归属；夫妻关系存续期间财产的使用、维修、处分的原则；其他约定，如共同债务如何清偿，财产孳系息归属。婚姻关于夫妻财产分配的规定是什么婚姻关于夫妻财产分配的规定是双方可以协商解决或者诉讼解决。首先，财产的分配是，

2023-08-09

109人看过

夫妻共同财产
结婚十年后离婚财产分配的依据是哪些

1、结婚十年后离婚夫妻共同财产分配方式可以双方协商决定，协商不成由法院判决。2、法院判决的原则是照顾子女、女方和无过错方权益。3、夫妻共同财产包括婚姻存续期间的工资、奖金、投资收入、经营收入、生产收入以及知识产权收入。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、离婚财产分割原则结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：1、男女平等原则。（1）男女平等原则既反映在相关法律的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。（2）该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2、照顾子女和女方利益原则。这里的“

2023-02-21

185人看过
夫妻共同财产
父母房屋拆迁后的财产分配问题

1、父母房子拆迁，首先应确定该房子属于父母的夫妻共同财产，拆迁获得的拆迁货币补偿及迁房产均属于父母二人。2、原则上父母对其财产可以完全按其意愿自行分配，即父母可以将拆迁货币补偿及回迁房产分配给众多子女中的一个或多个，也可以暂时不进行分配。父母去世了房产怎么分配父母去世了房产的分配如下：1、如果有遗嘱，遗产的分配就按遗嘱来办；2、如果没有立下遗嘱，则法定继承办理，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承，第二顺序继承人不继承。同一顺位继承人的继承份额一般是均等的。

2023-07-07

125人看过
离婚财产分割
依据法律是什么离婚财产分割

在离婚财产法律意见书中，财产分割的财产是属于共同财产，个人财产不存在分割的问题，其中工资奖金、生产经营的收益、知识产权的收益、继承或者赠与所得财产等都属于双方共同财产。一、婚前房子婚后加名属于共同财产吗婚前房子婚后加名属于共同财产。夫妻共同财产是：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益，知识产权的收益；3、继承或者受赠的财产；4、别的应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；应当归一方的财产。二、同居赠与财产如何分割一般来说，同居期间的财产分割按一般共同财产处理，需要平等分割。同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产，主要包括：1.工资、奖金。2.从事生产、经营的收益。3.知识产权的收益。4.因

2023-06-19

312人看过
夫妻共同财产
离婚财产如何分配：拆迁后的情况

拆迁后离婚的，财产分割根据具体情况而定。如果被拆迁的房产为一方婚前的个人财产，那么拆迁后的补偿款也属于一方个人所有；如果被拆迁的房产为双方在结婚之后所得的，则拆迁补偿款为双方的共同财产，归双方共同所有。双方还可以对房产和财产的归属进行约定，如果将个人房产约定为共同所有，则房产转为双方的共同财产。儿子离婚财产怎么分儿子离婚财产分割如下：对于双方的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而一方的个人财产，离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。如果夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照

2023-07-02

165人看过

公房
房屋拆迁资质取消的依据是什么？

1、新项目开发，由专业从事房屋拆迁的公司对项目区域进行拆迁时，拆迁公司是需要资质的根据国务院令第393号《建设工程安全生产管理条例》第十一条规定：建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。2、旧房改造翻新，拆除旧屋工程是否需要专业资质。如果是城市老旧公房改造，由政府管理部门或产权单位主持改造工程的，按照上面《条例》的规定，应该请专业施工单位进行拆除和重建。那么根据条例规定，拆迁和施工单位都需要具备专业资质。私房自行拆改的，特别是农村地区的农民自建房拆盖翻修的。这类工程大多不会找专业施工队来进行，往往是房主自己找人拆旧盖新。私人性质的工程当然不可能具备专业资质，而国家对私人自行盖房的管理还处于法律空白区域，没有明确的管理要求。资质剥离流程是什么资质剥离也叫资质分立，即分立母公司拥有的建筑资质。相当于拥有建筑资质的公司建立一个子公司或者一个独立的主体公司，然后进行资质分立。资质分

2023-07-04

419人看过
债务人
拆迁停工停产相关法律依据的分析

《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；2、未及时足额支付劳动报酬的；3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；5、因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；6、法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。相关法律依据《中华人民共和国破产法》第七十二条自人民法院裁定债务人重整之日起至重整程序终止，为重整期间。第七十三条在重整期间，经债务人申请，人民法院批准，债务人可以在管理人的监督下自行管理财产和营业事务。有前款规定情形的，依照本法规定已接管债务人财产和营业事务的管理人应当向债务人移交财产和营业事务，本法规定的管

2023-07-05

323人看过