拆迁安置房有哪些类别-法师兄

拆迁安置房有哪些类别

来源：互联网时间： 2023-02-23 17:00:16 272 人看过

拆迁安置房屋一般分为两类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。另一类是因房产开发等而动拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

（一）被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

2、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

（二）被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置

1、具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。

2、不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

二、拆迁安置房需要交契税吗

拆迁安置房一样需要交纳契税的。

交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3％－5％的幅度比例税率。

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