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要强调何时做房子保值的应考虑哪些关键因素

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 19:11:09 117 人看过

房子保值的关键因素：

一、地段是房子保值的基础，地段中是否具有优质的稀缺资源是房子保值升值的重要判断依据；

二、生活配套是房子保值的根本，应包括交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套；

三、物业管理是房子保值的保障，物业的管理是房子售后服务的保障。

一、有房贷的房子可以做抵押贷款吗？

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二、首次买房需要做好哪些准备

首次买房需要做好的准备有：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

三、哪些商品房不可以买

日常生活中，我们在购买商品房时应该注意下面的商品房不要买：

1、房子没有经过竣工验收合格的；

2、电热水气等基础设施不完善严重影响正常生活的；

3、开发商没有合法资质或者没有合格证书的；

4、房子产权不明确的等等。

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