青岛二手房土地使用证的过户流程如下:
1、签订土地过户合同;
2、申请测绘;
3、测绘公司进行测绘;
4、土地评估;
5、携带相应材料到土地管理部门申请过户;
6、缴纳税费;
7、领取土地使用证。
一、拆迁安置房过户要多少费用
(一)新建商品房住宅:3元/m2(二)新建商品房非住宅:5元/m2(三)二次过户住宅:6元/m2(四)二次过户非住宅:10元/m2(五)评估费:5‰(六)拆迁安置住宅:3元/m2(七)拆迁安置非住宅:5元/m2安置房过户需要的费用:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、交易费:3元/平方米。3、测绘费:按各区具体规定。4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米。2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)。3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。4、土地出让金:最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用。1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平方米的收差额营业税。2、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%,大于144平方米是4%契税(财政部门收取)。3、6元/平方米的手续费(房管局收)。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5、公证费最高300元。
二、购买回迁房要什么条件
购买回迁房的手续有:签订回迁房买卖合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请,到房管局办理过户手续。
三、房子过户需要多久办下来
房子过户需要10个工作日。房子过户具体流程如下:
1、买卖双方自己商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到当地房管部门签名你并且交付一定的房款,之后到当地房管部门测绘公司申请所购买的房屋测绘,然后出具新的房屋测绘图;
2、买卖双方带着以上所说的材料,到当地房管部门和税务部门委托的房屋价值评估公司申请房屋价值评估;
3、房地税务部门受理后认真审核,出具房屋应交契税单,购房者也就是过户者缴纳契税;申请缴纳房屋营业税和个税,当地税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单。
-
青岛二手房过户材料(卖方)
89人看过
-
青岛土地使用证房产证两证合一了么?
59人看过
-
怎么过户二手房的土地证
142人看过
-
二手房过户需注意土地使用证问题。
457人看过
-
青岛房屋过户手续
398人看过
-
青岛二手车过户要怎么办理手续
288人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
青岛二手房过户税费怎么算湖南在线咨询 2023-03-31契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)X235000 土地交易服务费3元每平方X44.2平方 印花税0.05%(90平方以下可免)X235000
-
-
有房产证,没有土地使用证,二手房不给过户怎么办澳门在线咨询 2022-10-06房屋所有权登记与土地使用权登记已经合并发放一本不动产权利证明,权证上会注明房屋面积和土地使用权面积及其性质。收到办理房本通知后,需要准备如下资料: 1、不动产登记申请书(须由开发商加盖公章); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存,开发商应提供营业执照副本复印件并加盖公章); 3、商品房买卖合同; 4、委托书(须由开发商加盖公章); 5、购房交款凭证(查验原件、复印件留存); 6、契税缴纳凭证
-
青岛二手房过户流程介绍浙江在线咨询 2021-07-09(一)签署合同 买卖双方、居间机构同时前往银行签署合同。贷款人需要填写个人基本信息,并开具收入证明。同时房产交易确认书、个人首付证明、需要盖公司章以及见证人签字。 (二)缴纳费用 预审通过以后,银行会通知申请人缴费。 (三)产权过户 买卖双方与居间机构需要前往房管局办理产权过户,通常需要5个工作日进行审核以及评估。5个工作日后,可以领取到新的房产证。 (四)办理抵押 在房管局完成过户以后,资料归档
-
现在二手房买卖过户还有土地使用证吗澳门在线咨询 2022-10-28购房发票;办理产权证有。土地证办理流程:向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图;办理土地证、办理土地证的图;缴纳维修基金;缴纳契税