什么情形下可以解除土地承包经营合同-法师兄

什么情形下可以解除土地承包经营合同

来源：互联网时间： 2023-06-19 20:35:36 160 人看过

下列情形下可以解除土地承包经营合同：双方协商一致解除且承包经营权的提前终止不损害国家集体或他人利益的；土地承包经营权的期限届满的；承包地被征收的；承包地使用价值丧失的。

一、农民移民,土地是不是没有了

政策性移民的家庭承包经营土地，按照国家有关移民搬迁、扶贫异地搬迁等政策迁入异地安置的农户，其迁出地是否收回其原有家庭承包经营土地，应按照国家相关移民政策处置，具体内容可以向当地土地管理部门进行咨询。

迁入地按照国家相关移民政策确定安置的农户承包地，应纳入这次农村土地确权范围，并按照农业部等6部门《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》(农经发[2011]2号)有关“开展土地承包经营权变更、注销登记”的政策规定，依法进行确权登记颁证。

二、耕地转让权可以转让吗

耕地转让权可以转让。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。转让的内容包括出售、交换和参与。土地使用权转让必须签订合同，受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。根据相关法律规定，土地承包经营权人依照规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。

三、土地承包权可以作为遗产继承吗

土地承包权不属于遗产，一般不能继承。

国家为保护农村土地承包关系的长期稳定，实行“增人不增地、减人不减地”的政策，即承包期内，承包地通常不因家庭成员的死亡而发生土地承包经营权的继承，土地由所在户其他成员继续承包。

但过以下两种方式取得土地承包经营权可以继承：

一是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权；

二是林地承包经营权，林地承包在承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地承包相关文章

土地承包
解除农民土地承包经营合同的责任有谁承担

《农村土地承包法》第9条规定，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。这就要求国家机关及其工作人员要保护农村集体经济组织依其成员意愿自主制定和实施承包方案。有关国家机关及其工作人员可以就相关的政策，法律问题和实际操作程序加以指导，但不得利用职权干预土地承包，更不得变更、解除承包合同。《农村土地承包法》第61条规定：“国家机关及其工作人员与利用职权干涉农村土地承包、变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包经营流转等侵害土地承包经营权的行为，给承包方造成损失的，应当承担损害赔偿责任;情节严重的由上级机关或其所在单位给予直接责任人员行政处分;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。”这里要指出的是，这种损害赔偿责任应当是《国家赔偿法》规定的行政赔偿责任。根据《国家赔偿法》的规定，国家赔偿以支付赔偿金为主要方式，

2023-04-26

306人看过
三包责任
汽车经营者的三包责任什么情形下可以免除

根据规定，易损耗零部件超出生产者明示的质量保证期出现产品质量问题的，消费者所购家用汽车产品已被书面告知存在瑕疵的，家用汽车产品用于出租或者其他营运目的的，使用说明书中明示不得改装、调整、拆卸，但消费者自行改装、调整、拆卸而造成损坏的，发生产品质量问题，消费者自行处置不当而造成损坏的，因消费者未按照使用说明书要求正确使用、维护、修理产品，而造成损坏的，因不可抗力造成损坏的，或者无有效发票和三包凭证的，经营者的三包责任可以免除。一、商品中的瑕疵应赔偿哪些数额商品存在瑕疵的，应按照实际情况协商补偿，一般会给消费者修理、更换、退货，或者补偿适当的差价。产品瑕疵，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失。属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。二、三包有效期内两次修理都无法正常使用三包有效期内修理两次仍不能

2023-03-23

425人看过
不可抗力
哪些情况下可以解除合同，解除合同要满足什么情形

1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。一、保险人可以单方解除合同吗可以。1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。二、单位在什么情况下能要求解除劳动合同？1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2023-03-20

273人看过
不可抗力
承包人发包人什么情况下可以请求解除合同

承包人发包人可请求解除合同的情形有：因不可抗力不能实现合同目的时；一方明确表示不履行施工合同的义务时；一方在迟延履行合同义务并经合理期限催告后仍不履行时。一、符合什么条件可以无条件退房根据我国民法典规定，如存在以下情形之一的，购房一方可以无条件解除合同，退房退款：1、合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的。2、双方协商一致的。3、因不可抗力致使不能实现合同目的。4、对方当事人在履行期限届满前，明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的。5、当事人一方迟延履行主要合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行。6、因对方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。二、租房合同解除的程序解除房屋租赁合同的方式有：(1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合

2023-03-28

126人看过

土地征收补偿
承包土地经营合同的承包程序

《农村土地承包法》第十九条规定，承包土地经营合同的承包程序应当按照以下顺序进行:1.本集体经济组织成员的村民会议选举产生的承包工作小组。2.承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。3.依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。4.公开组织实施承包方案。5.签订承包合同。根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践，土地承包一般应当遵循下述程序:一是选举承包工作小组。一、私家土地征收补偿款归谁机动地，是在农村土地承包经营时，有些农村集体经济组织为以后可能进行的调整而预先留出的土地。机动地属于村集体共同财产，村民享有共同使用权。按照《农村土地承包法》第十九条、第二十条的规定，土地承包出去之前应该要召开村民集体会议，经村民同意后才可进行土地承包或流转，村民拥有这些土地的共享收益权。二、村委会是否有权出租集体林地村委会拥有出租集体林地的权利，但是出租应当履行法律规定的程序。根据

2023-03-10

73人看过
土地承包经营权
在什么情况下,农村集体经济组织可以收回土地承包经营权

《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)第65条：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；2、不按照批准的用途使用土地的；3、因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。村集体收回土地使用权的审批条件是什么根据实际工作需要，农村集体经济组织收回土地使用权的行政审批条件为：1、须经本村集体经济组织三分之二以上代表同意；2、符合土地利用总体规划的要求；3、符合城市规划的要求；4、符合国家产业政策。村集体收回土地使用权需要哪些材料1、申请报告(原件1份)；2、申请人资格认定材料：(1)申请人为村民委员会的，提供组织机构代码证、法人代表当选证书，复印件各1份；(2)申请人为村民小组的，提供上级村委组织机构代码证、法人代表当选证书(复印件各1份)，盖有村委会公章的村民小组证明文件(原件1份

2023-06-20

302人看过
计划生育
[承揽合同]—土地联产经营承包合同

订立合同双方：＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组，以下简称甲方：承包户主＿＿，以下简称乙方。为了落实联产承包责任制，充分调动农民的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央（83）、（84）一号文件精神，经村民大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条承包土地的面积、地点、等级甲方将＿＿亩土地（田）发包给乙方，该土地位于＿＿，东至＿＿，西至＿，南至＿＿，北至＿＿。其中，一等地＿＿亩，二等地＿＿亩，三等地＿＿亩，四等地＿＿亩，……。承包土地的所有权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖、出租、荒芜，不准转作宅基地和构筑其它建筑物。第二条承包期限承包时间共＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止。第三条乙方的权利义务1.乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。2.乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下，可

2023-06-09

419人看过
土地承包经营权
土地承包经营权在什么情况下会发生变化

根据我国《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权的变更实际上是土地承包经营权的转让和退出。有关法律、法规《中华人民共和国农村土地承包法》第九条：承包人承包土地后，享有土地承包经营权，可以自行经营或者保留土地承包权，转让承包土地的土地经营权，并由他人操作。第二十七条承包期内，用人单位不得收回承包地。国家保护进城农民的土地承包经营权。不得退出土地承包经营权，作为农民进城定居的条件。在承包期内，指导和支持承包农民进城定居的，按照自愿补偿的原则，将集体经济组织的土地承包经营权转让或者将承包土地返还给用人单位，并鼓励其转让土地经营权。第三十六条承包人可以依法自主决定以租（分）包、入股等方式将土地经营权转让给他人，并报发包人备案。农村土地经营权交易应当具备下列条件：（一）权属清晰，无争议；（二）交易双方必须是具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，（三）流出方必须是产权人，或者产

2023-05-31

134人看过

土地承包经营权
哪些情形不予确定土地承包经营权

1、林地如何确权按国家退耕还林政策造林并已取得林权证的不再进行登记，农户自己在承包地上栽植枣树、核桃树、苹果树等树木的仍要进行登记。2、哪些情形不予确定土地承包经营权以下五类情形将不予确定土地承包经营权(1)二轮土地承包经营权签订合同后被征用并有征用手续的土地(2)二轮土地承包经营权签订合同后退耕还林的土地(3)二轮土地承包经营权签订合同后公益建设已被占用并给予补偿的土地(如修路等)(4)土地权属和边界有争议的(5)法律法规规定限制土地权利的3.同一村组农户转让、转包、互换的土地如何登记上述三种土地流转方式流转的土地，流转双方没有纠纷的，均按现占有土地的承包人进行确权登记。鼓励同一村组农户进行承包地块互换，将分散的小地块能过互换形成集中的大地块进行进行登记，既利于农户规模种植，又利于对外有偿流转。

2023-04-30

460人看过
继承人
承包经营合同解除协议书

承包经营合同解除情形有：一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的；二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的；三、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的；四、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的；五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的；六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的；七、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地；八、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。一、承包土地合同发包方违约形式及责任（1）干涉承包方依法享有的生产经营自主权。承包方依照《农村土地承包法

2023-03-10

98人看过
合同无效
什么情况下承包土地的合同无效

土地承包合同具有以下情形之一时，无效：1、内容违反了法律强制性规定；2、合同双方存在虚假的意思表示；3、相对人恶意串通，损害他人合法权益。根据《农村土地承包法》第二十三条的规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。农村承包土地的类型包括什么？农村土地的承包分为两种情况，一种是由本集体经济组织的农户承包，一种是由本集体经济组织以外的单位和个人承包。两者承包农村土地在程序上有不同的要求。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者

2023-07-26

490人看过
不可抗力
哪些情形下可以进行合同解除

1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实

2023-03-06

323人看过

不可抗力
合同解除权在什么情形下可以行使，合同解除权的性质

一、合同解除权在什么情形下可以行使合同解除权在下列情形下可以行使：1.因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。2.因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。这是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况，另一方可不进行履行催告，径直行使解除权。3.因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。4.因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。5.法律规定的其他解除情形。这是一个概括性的规定，当以上情形都没有出现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，合同就解除。二、合同解除权的性质合同解除权的性质属形成权。所谓形成权，是指权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。根据形成权的法律特征，在通常情况下，形成权以单方意思表示方式行使；也就是说，实现形成权既不需要向法院提出请求，也不需要进行强

2023-06-26

88人看过
土地承包
集体土地承包经营合同无效

从设定合同无效制度的目的出发，认定合同无效是为了防止因为无效合同的履行给国家、社会以及第三人利益带来损失，而防控危害时所引起的救济。而返还财产只是救济的一种，并不是惩罚性的制裁，不能机械的理解返还财产是无效合同的一般原则，当合同标的物性质决定了其不能返还时，则此时不能适用返还财产，仅因维护一方当事人的利益而适用返还财产，达不到维护社会秩序稳定的作用。在本案中合同确认无效的情况下，再采用被告葡萄园艺场返还已交付的租金则显然是不现实也是不公正的。一、欺诈撤销合同的后果根据《民法典》第一百五十七条的规定，合同被撤销后，当事人也要承担返还财产、折价补偿、赔偿损失的民事责任。这也是合同被确认无效或者合同被撤销后的共同处理原则。具体而言存在如下几种措施：（一）返还财产。返还财产是在合同被依法撤销后，双方当事人在合同履行过程中都享有的请求对方返还自己投入的财产权，而接受的一方则依法负有返还的义务，要求返

2023-03-08

300人看过